I prezzi delle case britanniche sono aumentati nel mese di ottobre al ritmo più veloce in più di due anni, secondo un sondaggio di giovedì che riflette principalmente il sentiment in vista della pubblicazione del bilancio del Ministro delle Finanze Rachel Reeves alla fine del mese.
La Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) ha affermato che il saldo dei prezzi delle case è salito da +11 a settembre a +16, il livello più alto da settembre 2022, quando i piani economici dell’ex primo ministro Liz Truss scossero i mercati dei mutui.
L’indagine RICS è stata condotta tra il 21 ottobre e il 7 novembre, con due terzi delle risposte ricevute prima che Reeves annunciasse un bilancio il 30 ottobre che prevedeva grandi aumenti di tasse, spesa e investimenti.
Sebbene la RICS affermi che le prospettive nell’indagine stanno migliorando – con previsioni sui prezzi per i prossimi tre mesi a +20 in ottobre, rispetto a +12 in settembre – la situazione potrebbe ancora cambiare.
“L’aumento dei rendimenti obbligazionari in seguito al budget, insieme al generale aumento delle aspettative sui tassi di interesse nelle ultime due settimane, probabilmente fornirà un vento contrario al mercato nel breve termine”, ha affermato Tarrant Parsons, responsabile dell’analisi di mercato di RICS. .
La scorsa settimana, la Banca d’Inghilterra ha tagliato i tassi di interesse solo per la seconda volta dal 2020 e ha affermato che i tagli futuri saranno probabilmente graduali, poiché prevedeva che il primo bilancio del nuovo governo avrebbe visto un aumento dei tassi di interesse, dell’inflazione e della crescita economica.
RICS ha affermato che la situazione sembra peggiorare per gli inquilini, con la domanda che rimane forte ma le proprietà in affitto che scompaiono dal mercato.
Gli erogatori di mutui ipotecari Halifax e Nationwide hanno entrambi riportato un aumento mensile dei prezzi delle case nel mese di ottobre.
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