Tassa di proprietà: si paga più del francese medio?

Un vero colpo fiscale. In media, l’anno scorso, i proprietari hanno visto aumentare la loro notifica dell’imposta sulla proprietà del 10,8% per le loro abitazioni. Queste sono le conclusioni tratte dalla Direzione Generale delle Finanze Pubbliche (DGFiP), in un rapporto pubblicato nel maggio 2024. Per fare ciò, l’amministrazione ha individuato tutti i proprietari, persone fisiche e professionisti, soggetti a questa imposta nel 2023. E ha tratto alcune conclusioni interessanti .

Innanzitutto i proprietari di case e appartamenti non hanno visto le loro recensioni aumentare alla stessa velocità. Secondo il DGFiP, le tasse immobiliari per i proprietari di case sono aumentate in media del 9,6%, mentre per gli appartamenti l’aumento ha raggiunto il 12,5%. Ma dire che i proprietari di case se la passano liscia sarebbe una scorciatoia fuorviante.

1.019 euro in media per le case, 811 per gli appartamenti

Ricordiamo che le tasse sugli immobili tendono ad essere, a causa dell’applicazione di coefficienti diversi (manutenzione e ubicazione), più elevate per le case che per gli appartamenti. Secondo la DGFiP, nel 2023, i proprietari di case hanno dovuto pagare 1.019 euro (tasse aggiuntive incluse*) in media, rispetto agli 811 euro dei proprietari di appartamenti. Da notare inoltre che il 10% dei proprietari possiede almeno tre case. Per questi ultimi il totale della loro cartella esattoriale ammonta in media a 3.889 euro. Da parte loro, il 20% dei proprietari con due case ha pagato una bolletta media di 1.264 euro, contro i 679 euro dei “proprietari unici”.

Infine, tieni presente che l’importo dell’imposta sulla proprietà può variare notevolmente a seconda del territorio. Nelle metropoli, dove i prezzi delle case sono spesso più alti che in campagna, le tasse saranno naturalmente più alte. Secondo le indagini DGFiP, gli importi medi per abitazione più elevati si riscontrano quindi nell’Île-de-France, nel quartiere Sud-Est e in Martinica. Nella Val-d’Oise, Essonne, Yvelines e Val-de-Marne, i proprietari pagano in media tasse superiori a 1.200 euro per alloggio. D’altro canto, nell’Indre, nella Vandea, nella Creuse o nell’Alta Saona, troviamo le imposte più basse della Francia, inferiori in media a 630 euro per casa.

* Tra le tasse aggiuntive figura ad esempio la tassa sulla raccolta dei rifiuti domestici, che si trova nella notifica fiscale.