Il mercato immobiliare marocchino ha registrato un leggero aumento dei prezzi nel primo trimestre del 2024, con un aumento dei prezzi dello 0,8% rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente, secondo i dati pubblicati dalla Banca Centrale marocchina e dall’Agenzia Nazionale per la Conservazione del Territorio.
Aumento dei prezzi degli immobili
La dichiarazione congiunta della Banca Centrale e dell’Agenzia Nazionale per la Conservazione del Territorio ha rivelato diverse tendenze degne di nota nelle diverse categorie di beni immobili:
- I prezzi degli immobili residenziali sono aumentati dello 0,7%.
- I prezzi dei terreni hanno registrato un aumento più marcato, pari all’1,2%.
- I prezzi dei beni destinati ad uso professionale sono rimasti stabili rispetto al primo trimestre 2023.
Calo delle vendite
Nonostante questo aumento dei prezzi, il mercato immobiliare ha registrato nel primo trimestre del 2024 un calo delle compravendite di oltre il 3% rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente. Questo calo può essere spiegato da diversi fattori:
- Le vendite di immobili residenziali sono diminuite del 3,1%.
- Le vendite di beni destinati ad uso professionale sono diminuite del 14,8%.
- D’altro canto, le vendite di terreni sono aumentate del 3,6%.
Sostegno diretto per l’acquisto di alloggi
Lo scorso maggio, il portavoce del governo marocchino, Mustapha Baitas, aveva annunciato che il numero dei beneficiari degli aiuti diretti per l’acquisto di alloggi era arrivato a 11.749 al 23 maggio. Il numero totale delle richieste di assistenza è stato di 73.711.
Il programma di sostegno, lanciato nel gennaio 2023, offre un aiuto finanziario specifico alle famiglie che desiderano acquistare un alloggio:
- Un aiuto di 100.000 dirham (10.000 dollari) è stanziato per l’acquisto di alloggi il cui prezzo di vendita sia inferiore o uguale a 300.000 dirham (30.000 dollari).
- È disponibile un aiuto di 70.000 dirham (7.000 dollari) per l’acquisto di alloggi con un prezzo compreso tra 300.000 dirham (30.000 dollari) e 700.000 dirham (70.000 dollari).
Queste misure mirano a incoraggiare l’accesso alla proprietà e a rilanciare il mercato immobiliare marocchino sostenendo direttamente gli acquirenti.
