Cosa devi sapere sui prezzi e sugli affitti degli immobili a Lille? Se vuoi acquistare o affittare un immobile controlla gli indici Fnaim e Clameur.
Vuoi investire in questa metropoli? Da notare che al 1° giugno 2024 il prezzo medio di vendita era, secondo l’indice Fnaim (Federazione Nazionale Immobiliare), pari a 3.440 €/mq. Per quanto riguarda l’evoluzione di questo indice, sappiate che in tre mesi ha registrato un calo dell’1,6% rispetto ad un calo del 5,7% in un anno. L’osservazione dell’indice negli ultimi tre anni permette di fare la seguente constatazione: i prezzi sono fortemente diminuiti (-6,1%).
Prezzo al m² a Lille: come sta il mercato immobiliare locale nel giugno 2024?
Per aiutarti a maturare il tuo progetto di investimento a Lille, sappi che al 1 giugno 2024, le case lì sono state vendute in media a 2.835 €/m², rispetto ai 3.606 €/m² degli appartamenti. Nel dettaglio, ecco gli importi registrati per tipologia di alloggio:
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- Casa T3: 2.798 €/m²
- Casa T4: 2.734 €/m²
- Casa T5: 2.672 €/m²
- Casa T6 e oltre: 3.024 €/m²
- Appartamento T1: 4.182 €/m²
- Appartamento T2: 3.750 €/m²
- Appartamento T3: 3.453 €/m²
- Appartamento T4 e oltre: 3.221 €/m²
Se nel dipartimento il prezzo medio al metro quadrato è di 2.003 euro, notiamo che nel comune è superiore del 42% rispetto a quest’ultimo. Trova annunci di professionisti Fnaim: immobili in vendita o in affitto a Lilla.
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Gli affitti a Lille: evoluzione negli ultimi 4 trimestri
La banca dati dell’Observatoire Clameur vi offre la possibilità di accedere ai contratti di locazione conclusi per un anno a Lille e di farvi un’idea esatta del prezzo richiesto in base alla dimensione dell’immobile.
A Lille, l’affitto mediano* degli appartamenti è di 15 €/m², sommando tutte le superfici ed escluse le spese, rispetto al periodo di riferimento degli ultimi 4 trimestri.
In città il trend è al rialzo per gli affitti, che segnano un +3,1% rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente.
Dettagli degli affitti medi* visualizzati a Lille, negli ultimi 4 trimestri, in base alle aree affittate (spese escluse):
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- Appartamento T1: 19€/m²
- Appartamento T2: 14€/m²
- Appartamento T3 e più: 12€/m²
Gli affitti cambiano ogni anno. Per questa città, se guardiamo al periodo di riferimento dell’anno scorso, i prezzi variavano come segue: +4,4% per gli immobili in affitto T1, +3,3% per i T2 e +1% per gli alloggi di tipologia T3 e superiori. Su 5 anni, ecco la variazione: immobili di tipologia T1 +16,4%, +7,9% per gli affitti T2 e +8,8% per T3 e oltre.
* Quando ci riferiamo al canone mediano, significa che metà degli alloggi presentano un canone inferiore a questo valore e l’altra metà un canone più alto. Questo indicatore è più rappresentativo dello stato del mercato rispetto ad una media perché è meno influenzato da valori estremi.
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Buoni motivi per vivere o acquistare a Lille
Ecco alcune informazioni generali sulla città di Lille, che ti saranno utili nel tuo progetto immobiliare. Situata al Nord, nella regione dell’Hauts-de-France, occupa una superficie totale di 35 km² e conta 233.098 abitanti.
Lille è, tra le altre cose, rinomata per il suo dinamismo. Secondo i dati INSEE, per le uscite incentrate sulla cultura e sullo spettacolo, ci sono 8 teatri e 4 cinema. Per una pausa sportiva conta 5 piscine, 36 palestre e 38 stadi. Per fare shopping o fare acquisti, in questa metropoli ci sono 4.161 attività commerciali. I residenti hanno inoltre la fortuna di avere a disposizione 114 spazi verdi di cui possono godere da soli o con la famiglia.
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