L’aumento dell’immigrazione fa salire i prezzi degli affitti

Con sempre più immigrati che si stabiliscono nel Saskatchewan, la pressione sul mercato degli affitti sta “creando problemi di accessibilità economica”. Secondo alcuni nuovi arrivati, i prezzi degli affitti a Saskatoon sono aumentati notevolmente rispetto alla scorsa estate.

Shafqat Nabi e Aisha Jamal hanno lasciato il Qatar per la Città dei Ponti il ​​mese scorso. La coppia, che ha due figlie gemelle, trova la città molto accogliente, ma considera sfavorevole il mercato degli affitti.

La coppia aveva già visitato Saskatoon l’estate scorsa prima di stabilirsi lì.

% e al momento ci sono meno alloggi disponibili”,”text”:”Ho davvero l’impressione che gli affitti siano aumentati di quasi il 20% e che ci siano attualmente meno alloggi disponibili”}}”>Ho davvero l’impressione che gli affitti siano aumentati quasi del 20% e che ci siano meno alloggi disponibili in questo momento.osserva il signor Nabi.

Dopo molte ricerche, Shafqat Nabi e Aisha Jamal hanno trovato un alloggio adatto alle loro esigenze nella parte occidentale della città per 1.850 dollari al mese.

Per quanto riguarda il prezzo dobbiamo ampliare il nostro budget, cosa molto importante per noi perché siamo appena arrivatispiega Aisha Jamal. Non abbiamo un lavoro e dobbiamo sistemare tutta la casa.

Secondo un recente rapporto di Statistics Canada, Saskatoon e Regina sono tra le tre aree metropolitane censite in Canada con il maggiore aumento annuale del numero di immigrati tra 1^ehm Luglio 2022 e 1^ehm Luglio 2023.

Durante questo periodo la popolazione di Saskatoon registrò un incremento di 16.161 abitanti, mentre quella di Regina aumentò di 10.585 abitanti.

Il controllo degli affitti è la soluzione?

Prima di arrivare a Saskatoon, la coppia ha iniziato a fare ricerche sugli affitti, scoprendo numerosi siti web che offrivano annunci di affitti. Shafqat Nabi spiega che era necessario presentare un’offerta pari o superiore al prezzo proposto per ottenere una visione dell’appartamento.

Il mercato è aperto a chiunque possa fare l’offerta più altadeplora l’uomo di 49 anni. Il controllo degli affitti deve esistere perché arrivano molti nuovi immigrati.

Il controllo degli affitti prevede che il governo stabilisca un tetto annuale agli aumenti degli affitti.

Il direttore esecutivo della Saskatchewan Landlords Association, Cameron Choquette, riconosce che il mercato degli affitti è attualmente in crisi elaboratocon tassi di posti vacanti inferiori all’1% in alcune zone.

Sebbene la Columbia Britannica, il Manitoba, il New Brunswick, l’Ontario, l’Isola del Principe Edoardo e il Quebec abbiano implementato politiche di controllo degli affitti in varie forme, Choquette non consiglierebbe l’adozione di tale misura nel Saskatchewan.

Ha detto che il controllo degli affitti elimina gli incentivi e diminuisce la capacità di un fornitore di alloggi in affitto di mantenere e costruire proprietà.

Il controllo degli affitti danneggerà gli inquilini e il settore a lungo termine allontanando gli investimenti, quando ciò che vogliamo fare ora è accogliere il maggior numero possibile di investimenti immobiliarispiega Cameron Choquette.

Aggiunge che solo un’espansione dell’offerta di alloggi, sia convenienti che attraenti, può iniziare a colmare il divario.

Choquette ritiene che, per stimolare l’aumento dell’offerta, i comuni dovrebbero prendere in considerazione la riduzione delle tasse e delle tasse di sviluppo, nonché la riduzione del tempo necessario per ottenere i permessi.

Il Saskatchewan avrà bisogno di più di 60.000 unità abitative entro il 2030

Per preservare l’accessibilità economica, Taylor Pardy, capo economista per le praterie e i territori della Canada Mortgage and Housing Corporation (CMHC), afferma che il Saskatchewan dovrà costruire più di 60.000 case entro il 2030.

e i primi anni ’80per tenere il passo”,”text”:”Ciò implicherebbe essenzialmente che avremmo bisogno di un livello di costruzione nella provincia simile a quello degli anni ’70 e dei primi anni ’80 per tenere il passo”}}”>Ciò implicherebbe essenzialmente che, per tenere il passo, avremmo bisogno di un livello di costruzione nella provincia simile a quello degli anni ’70 e dei primi anni ’80spiega il signor Pardy.

Considerando i fattori di domanda e offerta, non pensiamo che Regina o Saskatoon vedranno molto sollievo, almeno nei prossimi anni […] ed è probabile che la pressione al rialzo sugli affitti continuiaggiunge l’esperto.

La crescita degli affitti e l’aumento dei costi non residenziali creano sfide in termini di accessibilità riconosce il CMHC nella sua relazione pubblicata a gennaio.

L’aumento della domanda e il basso tasso di sfitti esercitano una pressione al rialzo sugli affittiaggiunge.

Con informazioni di Pratyush Dayal