Prezzi stagnanti e vantaggi fiscali
Per molti è giunto il momento di acquistare. Le tendenze osservate nel 2023 continuano quest’anno. I prezzi sono ancora stabili. “Là tassazione immobiliare situazione favorevole in Marocco rafforza la sua attrattiva per gli investimenti locativi”, indica Agenzia in una delle sue analisi. Per la piattaforma di servizi immobiliari online, investire nel settore immobiliare in Marocco “significa anche impegnarsi in un mercato in rapida evoluzione”. Investire in questo settore nel 2024 è una decisione saggia, precisa la stessa fonte, e il mercato attira sempre più investitori internazionali. Oltre all’argomento di un sistema fiscale descritto come vantaggioso, Agenz cita anche la stabilità economica e politica del Paese, la diversità del suo mercato immobiliare e il potenziale di crescita del paese.investimento locativo, “considerato redditizio nel breve e lungo termine”. A ciò si aggiungono “l’esenzione dall’imposta sulle plusvalenze immobiliari, le riduzioni delle imposte di registro e le detrazioni per le spese legate alla manutenzione, ristrutturazione e gestione degli affitti”. Per quanto riguarda le regioni e le città più attraenti, in cima alla classifica ci sono Casablanca, Marrakech, Rabat, Agadir e Tangeri.
I beni di lusso e gli affitti a breve termine sono ancora popolari
In entrambi i casi, interesse e domanda sono in crescita. Anche in questo caso, quanto osservato nel 2023 verrà mantenuto nel 2024. Dal pensare al proprio progetto alla realizzazione non c’è un solo passo. Realizzarlo implica disporre degli strumenti necessari per un processo decisionale significativo. “L’era digitale ha rivoluzionato l’accesso alle informazioni immobiliari”, spiega Agenz. Dandosi la missione di “fare il mercato immobiliare in Marocco più trasparente e offrire soluzioni di analisi a chi cerca di acquistare, vendere o ottenere una stima del prezzo immobiliare”, la start-up si è dotata in particolare di un team di scienziati dei dati che, attraverso strumenti innovativi, stabiliscono stime precise dei prezzi degli immobili. I dati sono disponibili. “Grazie alle vendite registrate dai notai, dalle agenzie, dai dati pubblici dell’INSEE e dalle caratteristiche degli immobili”, Agenz e altre piattaforme immobiliari dispongono di un database completo. “Le tecnologie di Machine Learning e Data Science, che utilizziamo da più di 10 anni, offrono una precisione senza pari nella valutazione immobiliare.” Ben sfruttati, i dati sulle offerte, sulle transazioni, sui dati catastali e socio-demografici possono così fornire “una stima precisa a chi desidera acquistare o vendere immobili”.
Dotazioni: modernità, la parola d’ordine
Spesso ben pensato, nuove abitazioni sono sempre apprezzati dagli acquirenti perché generalmente soddisfano le loro esigenze. Spazi abitativi ampi, luminosi, funzionali e con finiture di qualità sono ciò che solitamente cercano, ma non solo, ricorda Agenz. “Le residenze sono spesso dotate di strutture moderne come spazi verdi, piscine, campi sportivi e aree giochi per bambini, garantendo uno stile di vita confortevole e conveniente.” Aggiungono ulteriore valore alla proprietà, che diventa più preziosa, “aumentando il suo fascino e il potenziale di rivendita”. Tutto quello che devi fare è navigare in Internet: annunci di privati che mettono in vendita i loro appartamenti residenza sul mare non perdere. Al giorno d’oggi, continua Agenz, “i nuovi progetti immobiliari vengono spesso realizzati in zone residenziali tranquille e sicure, offrendo un ambiente di vita piacevole agli acquirenti e alle loro famiglie”. Al di là dell’aspetto estetico, le nuove abitazioni garantiscono un certo comfort e non meno importante: “sono chiaramente i grandi vincitori in termini di prestazioni termiche. A differenza dei vecchi edifici, la loro recente costruzione consente loro di rispettare gli standard di prestazione energetica Regolamento generale dell’edilizia (RGC) del 2015”.
*Il Regolamento Generale delle Costruzioni stabilisce le caratteristiche termiche che gli edifici (in particolare quelli residenziali) devono rispettare per ridurre il fabbisogno di riscaldamento e condizionamento, migliorare il comfort termico al loro interno, contribuire ad abbassare le bollette energetiche e ridurre le emissioni di gas serra.
