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Le nuove abitazioni, in generale, sono costose… Ma oggi è del tutto possibile ottenere buoni affari. E per una buona ragione: in molte località balneari i prezzi scendono! È quanto rileva la piattaforma di pubblicità immobiliare Find-un-logement-neuf.com nel suo ultimo barometro pubblicato martedì 21 maggio. Per realizzare il suo studio, la piattaforma si è basata sui prezzi di quasi 4.000 nuovi programmi abitativi disponibili sul suo sito.
Piccola precisazione metodologica: lo studio Find-un-logement-neuf.com si è limitato alle città costiere, dove esistono almeno tre diversi programmi di nuova edilizia abitativa. I prezzi medi sono stati misurati sugli appartamenti con tre camere da letto in vendita nel maggio 2024 e confrontati con i prezzi di listino del maggio 2023.
Il resto sotto questo annuncio
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Come potete vedere nella tabella qui sotto, i prezzi dei trilocali nuovi crollano a Dinard (-16,5% su un anno), a Ille et Vilaine. Sono diminuiti notevolmente anche in molti comuni del Var, come Six-Fours-les-Plages (-15,1%), Fréjus (-14%) o Tolone (-11,4%). I prezzi sono invece aumentati a La Baule-Escoublac, nella Loire-Atlantique (+11,8%) e ad Honfleur (+10,6%).
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Una mancanza di offerta che rende i prezzi instabili
Ma attenzione. Sappiate che i promotori, soprattutto a causa dell’aumento del prezzo dei materiali, della scarsità di terreni edificabili e della difficoltà dei mutuatari nell’ottenere credito, stanno attraversando una crisi brutale. Di conseguenza, trovano sempre più difficile offrire nuove case in vendita fuori programma. Per gli acquirenti, questa carenza di offerte si traduce in una maggiore volatilità dei prezzi delle case in vendita”,soprattutto se, tra gli immobili in vendita, alcuni fanno parte di programmi di fascia alta», Specifica la piattaforma. Per trovare le migliori opportunità di acquisto, e nel momento migliore, vi consigliamo di confrontare i prezzi dei programmi tra loro, e di effettuare ricerche in più località della stessa costa.
