Capital Video: Oneri di comproprietà: è normale che io paghi per l’ex proprietario?
© Alistair Berg/Getty Images
Ogni mese, il “Grande incontro immobiliare” (Capital / Radio Immo) risponde alle vostre domande attraverso la sua sequenza “Ti riguarda”. I nostri esperti – avvocati, notai, agenti immobiliari – risolvono per voi i problemi legali più complessi e vi forniscono una valida consulenza sia che stiate pensando di vendere, acquistare, affittare o ristrutturare la vostra casa. In questa sequenza, il nostro esperto risponde ad una domanda posta da Jean-Charles, di Meaux. Jean-Charles ha acquistato un appartamento nel corso dell’anno 2023. Problema: il suo curatore gli chiede le spese per l’anno 2022, anche se non era ancora il proprietario dell’alloggio… È normale?
Il nostro esperto notaio, Charles Flobert, spiega perché è legittima questa richiesta del suo curatore di comproprietà. È infatti possibile che nel 2023 il curatore di Jean-Charles abbia effettuato una chiusura dei conti, che si riferisce ai conti dell’anno 2022. In questa occasione, il curatore potrà chiedere il pagamento di spese aggiuntive. Tuttavia, il nostro esperto consiglia a Jean-Charles di verificare se, nel suo contratto di vendita, il suo notaio ha effettivamente previsto che gli estratti conto successivi all’atto di vendita siano effettivamente effettuati a vantaggio o a danno dell’acquirente.
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I nostri esperti – agenti immobiliari, notai, avvocati – ti rispondono
Sei un proprietario, un acquirente, un venditore o un investitore e hai anche una domanda legale, fiscale o pratica? Non esitate a collegarvi al gruppo Facebook su Circolo dei proprietari per porre le tue domande. I circa 14.000 membri di questo gruppo, creato e gestito da Capital, saranno felici di fornirti il loro feedback. In secondo luogo, cercheremo anche di inoltrare le vostre domande per sottoporle ai nostri esperti che risponderanno nei prossimi numeri del “Grande evento immobiliare“.
