l’essenziale
Ogni notte Christelle Pessus non riesce più a dormire, poiché la sua casa è diventata un vero e proprio “setaccio”.
“Per tre anni non ho avuto vita”. Christelle Pessus, proprietaria di un appartamento all’ultimo piano della residenza Promologis René-Char, rue du Corps-Franc Pommies, è sull’orlo delle lacrime. Questa assistente infermieristica del reparto di cardiologia del policlinico di Ormeau è in congedo per malattia da un anno, soffre di depressione. Ogni notte non riesce più a dormire, poiché la sua casa è diventata un vero e proprio “colaio”.
Un acquisto “preferito”.
All’origine del suo calvario: un difetto sul suo terrazzo che viene regolarmente allagato dai temporali e l’acqua piovana del tetto che non drena, con le conseguenze di infiltrazioni nei muri, nelle strutture e persino un’alluvione del suo alloggio. Tutto però è iniziato bene per la giovane donna: nel 2012 si è innamorata di questo appartamento. Un acquisto “favorito” “perché l’alloggio aveva un terrazzo molto luminoso”. Ma «con un difetto nascosto» che scoprirà solo più tardi.
Tra il 2013 e il 2015 l’associazione di comproprietà si fa carico dei lavori di manutenzione dei terrazzi e dei balconi, unica parte comune dell’alloggio. Qualche anno dopo, nel 2020, la vicina di casa della giovane al piano inferiore ha segnalato un problema di infiltrazioni d’acqua sul balcone proveniente dal suo terrazzo e nell’estate del 2021, Christelle Pessus ha notato “un’invasione di zanzare tigre e odori pestilenziali” la sua terrazza.
Un disastro traumatico
Con l’invio di lettere di “messa in mora”, l’associazione di comproprietà si impegna a inviare un artigiano. Ma il suo intervento non serve a nulla. Pochi giorni dopo, all’inizio di settembre 2021, a causa della troppa acqua sul suo terrazzo, un temporale torrenziale ha allagato il suo appartamento e ha provocato l’infiltrazione dei suoi muri. Un disastro che traumatizzerà Christelle Pessus.
Tuttavia, trova ancora la forza di chiedere ripetutamente a Promologis di svolgere lavori di emergenza. La sua unica risposta sarà l’installazione di un telone come unico mezzo di protezione contro possibili tempeste, alla fine di ottobre 2021. Un telone che da solo incarna l’incubo che Christelle Pessus vive ormai da più di quattro anni.
“Pensieri suicidi”
“D’inverno fa un rumore fortissimo perché si gonfia con il vento, impedendomi di dormire, e d’estate trattiene il caldo e non posso godermi il mio terrazzo” testimonia chi ha l’impressione di “essere rinchiuso in prigione ”. “Senza contare che devo riscaldare costantemente il mio appartamento perché puzza di muffa, a causa delle infiltrazioni. Ho riposto anche i mobili del soggiorno nella mia camera da letto, per proteggerli. Oggi non mi sento più a casa, nel mio appartamento , A volte ho pensieri suicidi, affinché questo incubo possa finalmente finire. Christelle Pessus ha finito per intraprendere un’azione legale contro il promotore.
La risposta di Promologis
“Consapevole dei disagi che affliggono la signora Pessus”, Promologis ha risposto alla nostra richiesta: “Nel 2012la nostra impresa di edilizia sociale, fino ad allora proprietaria e locatrice dell’edificio, ha eseguito lavori di ristrutturazione prima della vendita degli appartamenti, tra cui quello acquistato dalla Sig.ra Pessus. Affidati all’impresa di impermeabilizzazioni Lorenzi, tali lavori hanno evidentemente dato luogo ad una cattiva lavorazione del terrazzo della signora Pessus, che ha inizialmente generato infiltrazioni verso il balcone dell’appartamento posto al piano inferiore. Richiesta nel 2021 a seguito di una perizia amichevole che evidenziava non conformità nell’impermeabilizzazione del terrazzo, la ditta Lorenzi ha effettuato interventi che hanno peggiorato la situazione, provocando questa volta infiltrazioni nell’appartamento del proprietario.
L’apertura della causa legale nel 2022 ha permesso di sostenere la responsabilità di questa società, nell’ambito della garanzia decennale. In particolare si conclude la perizia giuridica presentata nel gennaio 2023non quello lLa ditta Lorenzi avrebbe subappaltato tali operazioni di impermeabilizzazione, che laI lavori eseguiti nel 2012 e nel 2021 dalla ditta Lorenzi non hanno rispettato gli elementi del capitolato (DTU), che ilIl procedimento avviato dal proprietario resta ad oggi in attesa della decisione del tribunale giudiziario di Tarbes.
Solo con questa decisione, che determinerà le responsabilità delle parti coinvolte, sarà possibile eseguire i lavori di restauro del terrazzo e dell’appartamento della signora Pessus. Promologis spera che questa decisione avvenga il più rapidamente possibile in modo che le buone condizioni di vita della signora Pessus siano ripristinate il più rapidamente possibile.”
