A livello belga, i prezzi medi degli immobili hanno continuato a crescere nel 2023, ma in misura minore rispetto all’anno precedente, osserva Statbel. Pertanto, i prezzi medi delle case di tipo chiuso o semichiuso (cioè con due o tre facciate) sono aumentati del 2%, a 260.000 euro. Le cosiddette case “aperte”, cioè con quattro facciate, sono aumentate del 2,5%, a 369.000 euro. Per un appartamento il prezzo medio sale a 239.000 euro, in crescita del 3,9%.
Queste cifre, tuttavia, nascondono forti disparità regionali, con la capitale la più cara, la Vallonia la meno costosa e le Fiandre nel mezzo, che però hanno registrato il maggiore aumento dei prezzi lo scorso anno.
Nella Regione di Bruxelles-Capitale, il prezzo medio di una casa a schiera ammonta a 495.000 euro (+0,8%). Nel 2023 si è visto un calo del 18,9% del prezzo medio delle case aperte, per le quali si dovevano pagare ancora 932.500 euro. Il prezzo medio degli appartamenti ha raggiunto i 256.500 euro (+0,8%).
Nel sud del Paese il prezzo medio di una casa a schiera è stato di 176.000 euro (+0,6%) e di una casa aperta a 290.000 euro (invariato). Il prezzo medio degli appartamenti è aumentato del 2,9% raggiungendo i 180.000 euro. L’acquisto di un appartamento diventa quindi più costoso di una casa chiusa o semichiusa.
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È stato nelle Fiandre che l’aumento dei prezzi immobiliari è stato più forte. Il prezzo medio delle case a schiera è aumentato del 4,6% a 298.120 euro mentre quello delle case aperte ha raggiunto i 410.000 euro, con un aumento del 3,8%. Il prezzo medio di un appartamento ha raggiunto i 245.000 euro (+4,3%).
