Che sia su iniziativa del venditore o dell’acquirente, la stima è un passaggio quasi essenziale. Il prezzo dei terreni inedificabili è generalmente molto inferiore a quello di un terreno edificabileche può far presagire guadagni significativi in caso di passaggio dalla prima categoria alla seconda.
Il prezzo al m² di terreno non edificabile varia molto a seconda della regione, tra 0,5 e 10 euro. È più comune vedere i prezzi espressi per ettaro. Nel 2023, la media nazionale per i terreni agricoli è compresa tra 5.000 e 10.000 euro/ettaro, ma con grandi disparità. Gli appezzamenti situati sulla costa mediterranea registrano una media di 17.000 euro per ettaro, mentre la Corsica e i Paesi della Loira sono inferiori a 3.000 euro.
Può intervenire un geometra confine del terreno, in modo da indicarne chiaramente i limiti a te e agli altri residenti del Comune, al fine di prevenire conflitti di quartiere. Un agente immobiliare o un esperto è in grado di effettuare una valutazione del valore del terreno.
