Prima di iniziare un nuovo progetto è fondamentale comprendere l’andamento e i prezzi del mercato immobiliare. È tanto più importante proporvi gli indicatori aggiornati per il mese di ottobre 2024. Queste informazioni risultano dalle vendite e dagli affitti di immobili nella città di Villefranche-sur-Mer.
A Villefranche-sur-Mer, il mercato immobiliare secondo i numeri di Lokimo
Lokimo è una startup di analisi dei dati e intelligenza artificiale per il settore immobiliare che fornisce dati di mercato strategici in tempo reale.
Lokimo pubblica una volta al mese un censimento delle transazioni immobiliari a Villefranche-sur-Mer e in altre città della Francia. Al 1 ottobre 2024, a Villefranche-sur-Mer, il prezzo di vendita medio era di 12.615 €/m². Negli ultimi tre mesi questo indice ha registrato un aumento del 2%, a fronte di un aumento del 5,6% su base annua. Anche gli ultimi 36 mesi sono stati caratterizzati da un significativo aumento del mercato immobiliare, con l’indice che ha mostrato una variazione del 18,4%. Per la precisione, al 1° ottobre 2024, il prezzo di una casa a Villefranche-sur-Mer era di circa 13.928 €/m², contro i 11.942 €/m² di un appartamento.
I prezzi delle case sono i seguenti: 12.000 €/m² per un T3, 14.009 €/m² per un T4, 13.604 €/m² per un T5, T6 e oltre ammontano a 15.800 €/m².
Per gli appartamenti, il prezzo al metro quadrato dei T1 è in media di 11.850 euro. Quella del T2s è di 10.823 euro. I T3 costano 12.222 € al metro quadrato mentre i T4 e superiori hanno un prezzo di 12.078 € al metro quadrato.
Rispetto alla media del dipartimento delle Alpi-Maritime (circa 5.722 €), il prezzo al metro quadrato a Villefranche-sur-Mer è del 120,5%.
Cosa dovresti considerare sui costi per m² di affitto a Villefranche-sur-Mer per un progetto immobiliare?
Per ottimizzare il tuo investimento, prenditi il tempo per informarti sul possibile affitto del tuo immobile sul mercato degli affitti. In questa pagina vi presentiamo gli indici più recenti forniti dal nostro partner Lokimo.
Nel cuore del comune di Villefranche-sur-Mer, l’importo medio dell’affitto* (spese escluse) per gli alloggi di tipo T1 ha raggiunto i 26,5 € al metro quadrato negli ultimi 4 trimestri; per un appartamento T2 erano 26€ al metro quadrato; e per una casa di T3 e + vani o più, € 26 al metro quadrato. L’affitto medio a Villefranche-sur-Mer (compresi tutti gli spazi) era di 26 € al metro quadrato (escluse le spese condominiali). Nel comune il mercato degli affitti ha registrato una oscillazione al ribasso del -11,1% dei valori locativi su base annua.
Lo scorso anno i T1 hanno subito una variazione del -2,4%, mentre i T2 hanno avuto una variazione del +10,4%. Inoltre, gli affitti di categoria T3 e superiori hanno registrato un incremento del +4,7%. Su un orizzonte temporale più lungo, le variazioni su 3 anni si modulano come segue: -2,4% per le abitazioni di tipologia T1, +10,4% per le T2 e +4,7% per gli immobili. classificato come T3 e +.
*Più rappresentativo della media, il prezzo mediano indica che la metà dei prezzi di affitto hanno un importo più alto e l’altra metà un prezzo più basso.
