© Alessandro Spatari/Getty Images
Il 26 luglio la cerimonia di apertura darà il via ai Giochi Olimpici del 2024 a Parigi. Per poter assistere a questo spettacolo – che dovrebbe riunire poco più di 300.000 spettatori -, o agli eventi sportivi che seguiranno nelle diverse città ospitanti, i visitatori dovranno ovviamente prenotare un alloggio adeguato. Tuttavia, soprattutto nella regione dell’Île-de-France, i proprietari anticipano l’arrivo dei turisti con i biglietti.
Così, da diversi mesi, osserviamo un aumento degli immobili in affitto quest’estate in alcuni comuni su piattaforme come Airbnb, Abritel o Booking. E spesso i proprietari cercano di offrire questi alloggi a caro prezzo! Ma hanno davvero ragione ad aumentare i prezzi? Per verificarlo, il comparatore di affitti vacanze Likibu.fr, specialista nell’analisi di mercato degli affitti turistici, ha pubblicato uno studio per verificare l’evoluzione dei prezzi di questi alloggi nelle città ospitanti*.
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Prezzi che in realtà sono saliti… ma non necessariamente sono esplosi
Likibu.fr ha così analizzato l’evoluzione dei prezzi degli alloggi prenotati nei 20 comuni o regioni in cui si svolgeranno i test. Per essere completamente precisi, il comparatore ha confrontato i prezzi medi delle prenotazioni. Vale a dire, in ogni città studiata, ci sono tante prenotazioni a prezzi più bassi quante a prezzi più alti.
Ci rendiamo così conto, attraverso lo studio Likibu, che i prezzi delle prenotazioni sono aumentati quest’anno soprattutto nella regione dell’Île-de-France. Ad esempio, nel comune di Montigny-le-Bretonneux, che ospiterà gli eventi di ciclismo su pista e BMX, i prezzi medi sono aumentati del 136% in un anno. A Versailles, che ospiterà gli sport equestri e il pentathlon moderno, si registrano prenotazioni a prezzi superiori del 113% rispetto allo scorso anno, nello stesso periodo. In tutta la regione, i prezzi medi sono aumentati dell’87%.
Ma al contrario, i prezzi sono cambiati molto poco in molte altre città ospitanti. Ad esempio a Nizza, dove il prezzo delle prenotazioni è aumentato solo del 4%. A Bordeaux o Nantes – che ospiteranno un totale di 15 partite di calcio durante i Giochi – i prezzi sono cambiati solo del +13%.
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*Metodologia: lo studio di Likibu è stato condotto utilizzando il suo strumento di analisi del mercato turistico Liwango.com. Lo studio ha analizzato i prezzi medi degli affitti prenotati (escluse le spese di pulizia, le spese di piattaforma e le tasse) di oltre un milione di case vacanza nella Francia continentale. Le notti prenotate corrispondono agli annunci che hanno effettivamente trovato un inquilino, esclusi gli immobili che non hanno ancora trovato un inquilino. Lo studio di Likibu si è concentrato sulle notti prenotate nelle diverse città ospitanti degli eventi, durante l’intero periodo dei Giochi Olimpici a partire dal 26 luglio 2024 fino all’11 agosto 2024.
