Par
Christian Bouzols
Pubblicato su
24 gennaio 2025 alle 17:50
Il panorama del 2024 di Mercato immobiliare a Ille-Et-VilainePresentato giovedì 23 gennaio dalla Camera dei Notai, è una copia identica dell’anno 2023. Negli ultimi 12 mesi, un calo del numero di transazioni del 22% è stato registrato di nuovo, accompagnato da un Un calo significativo dei prezziin particolare nella zona di Rennes.
La “bolla di Malouine”
In questo cupo contesto, la “bolla di maluini” rimane un mercato separato, in cui “l’offerta è sempre inferiore alla domanda”, come sottolineato da me Gautron, notaio a Saint-Malo.
E poiché ciò che è raro è costoso, I prezzi rimangono stabili Nella città di Corsair, con un prezzo medio per una casa di 447.000 euro (-1,3%) e un prezzo per metro quadrato di 4.810 euro per vecchi appartamenti (+ 0,9%).
Un’età media molto elevata
Ma ciò che è particolarmente sorprendente a Saint-Malo e sulla costa, È l’età degli acquirenti, che profila nuovi arrivi in città e sulla costa smeralda. Pertanto, l’età media degli acquirenti per vecchi appartamenti ha 55 anni. Andiamo fino a 58 anni per nuovi appartamenti. Sono 52 anni per le case e 51 anni per la costruzione di terreni.
Tra il 32 e il 35% degli acquirenti sono ritirati quando si tratta di appartamenti. “Una cifra che sale al 50% a Dinard”, mi dice Gautron.
10 anni di distanza da Rennes
Statistiche che mostrano che un divario si sta allargando tra la costa smeralda e il resto del dipartimento, dove Solo il 19% degli acquirenti ha più di 50 anni. E non è solo una questione di prezzo: a Rennesdove il settore immobiliare rimane molto costoso, L’età media degli acquirenti ha 42 anni Per i vecchi appartamenti e case, cioè 10 in meno rispetto a Saint-Malo e sulla costa.
41% in oltre 60 anni
Questo invecchiamento della popolazione sulla costa, sebbene sia confermato dalle transazioni immobiliari nel 2024, non è un nuovo fenomeno. Nel 2010, secondo INSEE, quelli oltre 60 costituivano il 34,1% della popolazione costiera. Nel 2021, gli ultimi record di censimento Un aumento di quasi il 41%.
E questi pensionati, sempre più numerosi a Saint-Malo e ai suoi dintorni, hanno effettivamente deciso di stabilirsi per vivere qui: lo stock immobiliare di Saint-Malo, costituito da 36.431 unità abitative, ha “solo” 26% residenze. secondario…
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