Sempre più uccelli delle nevi lasciano o pensano di lasciare la Florida… e persino il Texas. Caduta del dollaro canadese, inflazione galoppante, esplosione delle spese condominiali… e per alcuni, il ritorno di Donald Trump alla presidenza.
“Non ho mai ricevuto così tante registrazioni e così tante chiamate”, ha affermato Alexandra DuPont, agente immobiliare e proprietaria dell’agenzia DuPont International Realty a Pompano Beach. “E sono tutti venditori. È molto raro per un acquirente canadese di questi tempi. Prima non era così”.
Il dollaro canadese è sceso intorno ai 69 centesimi – e potrebbe presto scendere a 65 centesimi secondo gli economisti di Desjardins –, l’inflazione che ha raggiunto quasi il 10% negli ultimi anni, l’aumento della bolletta sanitaria, le nuove norme che richiedono ristrutturazioni che costano decine di dollari di migliaia di dollari ai proprietari di condomini… Il diario siamo andati lì per incontrare gli uccelli delle nevi. E per molti, l’aumento dei costi di ogni tipo è diventato insostenibile e l’unica soluzione è vendere.
Ma se le forze che determinano questa ondata sono soprattutto economiche, c’è anche un contesto demografico, afferma Louis Rhéaume, direttore generale della Desjardins Bank in Florida. “Nel 2008, con la crisi finanziaria, i prezzi degli immobili erano bassi e il dollaro canadese era molto forte. Fu l’arrivo sul mercato della prima schiera di boomers. Ma queste persone hanno ormai circa 80 anni, all’epoca compravano a basso prezzo e c’è chi vede l’opportunità di vendere un bene che si è apprezzato con un tasso di cambio che è il loro. favorevole per la vendita”, spiega.
Altri broker lì, come Hans Shelso, credono che la situazione sia temporanea e non così drammatica come sembra. “Sembra che in Quebec ci sia più panico nei confronti della Florida che in Florida…” scherza.
