A Orne, intermediario d’opera per preparare cantieri in tutti i mestieri

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Cantieri abbandonati, preventivi che esploderanno, scadenze mancate, contenziosi… Per i privati, ristrutturare casa non è mai un’impresa facile. Soprattutto a Perche, dove il boom immobiliare post-covid ha portato notevoli tensioni nel mercato edilizio.

È da questa constatazione che Flavien Spitéri ha lanciato La Maison des travails, nel 2022. 29 ottobre 2024inaugurerà una sede a Mortagne-au-Perche (Orne) per la sua agenzia di consulenza che offre supporto specializzato.

Uno sportello unico

Concretamente, come un mutuo immobiliare o un intermediario assicurativo, Flavien Spireti, un ex agente immobiliare che ha investito a Mortagne-au-Perche 22 anni fa, si offre di essere uno sportello unico che si occuperà del lavoro con tutte le operazioni prima il cantiere è terminato.

Riceviamo clienti con un progetto. Ne discutiamo con loro e otto giorni dopo forniamo loro una stima finanziaria con una fascia alta e una fascia bassa. Se convalidano il progetto, organizziamo un incontro a casa loro, due settimane dopo, con tutti gli artigiani, che avranno ricevuto in anticipo i progetti e le descrizioni. Comunichiamo con clienti e artigiani per chiarire il progetto. Ci impegniamo, due settimane dopo, a fornire preventivi dettagliati per ogni operazione.

Meno ritardi

Accorciare le scadenze è il vantaggio portato avanti da La Maison des Travaux, rete di broker presente in tutta la Francia. Questo ufficio di Mortagne-au-Perche gestirà l’intero dipartimento dell’Orne e le zone limitrofe. L’azienda promette anche prezzi competitivi, “sfidando i nostri partner artigiani”. Viene remunerato attraverso le spese pagate dagli artigiani e non direttamente dal cliente.

Questa rete di artigiani (un centinaio) è stata scelta in base a “criteri rigorosi”, in particolare la stabilità finanziaria dell’azienda e la qualità del lavoro fornito.

«È il meglio del mondo», si vanta il dirigente aziendale, che si avvale di due collaboratori broker con specialità: uno è progettista, l’altro è specializzato nell’assistenza per le ristrutturazioni energetiche.

Il lavoro del team di broker si ferma nel momento in cui viene firmato il preventivo. Come possiamo essere sicuri che il progetto andrà avanti senza intoppi, se non è stato assunto alcun project manager?

I nostri partner lavorano spesso insieme nei nostri cantieri. Quindi si rispettano a vicenda e lavorano in buoni rapporti. Stiamo creando un gruppo What’s App affinché i clienti possano interagire con gli artigiani in diretta. Naturalmente possiamo intervenire anche in caso di problemi.

Dalla fondazione dell’azienda nell’Orne sono state presentate più di 300 richieste di siti. E con i numerosi aiuti statali per la ristrutturazione termica degli edifici, l’agenzia prevede che la domanda continuerà ad aumentare.

Pratico L’agenzia Mortagne, situata in 21 rue du Colonel Guérin, sarà inaugurata martedì 29 ottobre 2024 dalle 8:30 alle 18:00. Contatto: Flavien Spitéri 06 47 04 41 40/ [email protected]

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