Scarsa diversità di negozi, traffico pedonale complicato, ingorghi e parcheggi saturi… Con il tempo e la crescente urbanizzazione, i centri urbani costruiti circa cinquant’anni fa tendono a declinare e ad essere abbandonati dai residenti locali. Per fare proprio un tranquillo quartiere dello shopping, la cittadina di Pré-Saint-Gervais (Seine-Saint-Denis) ha lanciato l’anno scorso un progetto da 15 milioni di euro per ripensare completamente i suoi spazi pubblici.
In programma: rivegetazione, nuove strutture pubbliche, miglioramento degli accessi pedonali, riduzione degli spazi per le auto e soprattutto valorizzazione delle attività commerciali. Sono interessati 20.000 metri quadrati di spazi pubblici, ovvero il 5% della superficie totale del comune più piccolo del dipartimento.
Rendere il quartiere pedonale
“Tra il 2018 e il 2021 avevamo già completamente rinnovato i due gruppi scolastici del territorio, da qui l’idea di andare oltre. Abbiamo diverse idee che abbiamo discusso prima con i residenti, a partire dal 2020, prima di testarle in uno sviluppo temporaneo», ricorda il sindaco (PS) di Pré-Saint-Gervais, Laurent Baron. Questa tecnica, sperimentata da diversi anni, in particolare nella vicina città di Montreuil, permette di rendere visibili i progetti di sviluppo, attraverso mobili mobili, per testarne la pertinenza.
Place du Général Leclerc in costruzione.DR
“Ad esempio li abbiamo piantati in vaso, per raccogliere le opinioni dei residenti prima di piantarli nel terreno. Soprattutto abbiamo pedonalizzato temporaneamente 200 metri della via dello shopping per verificare l’impatto sul traffico, che si è rivelato molto positivo”. Sembrava infatti che i ricorrenti ingorghi nel quartiere fossero dovuti ad una deviazione dalla tangenziale, suggerita da alcune applicazioni GPS. Forzando una deviazione dal centro cittadino, non offrono più agli automobilisti la possibilità di attraversare la città, il che ha ridotto drasticamente il traffico.
Il municipio ha appena avviato lo sviluppo “permanente” della via pedonale e della spianata del municipio. Rimozione dei marciapiedi, piantumazione di 90 alberi e installazione di pavimentazioni erbose che permettono l’infiltrazione dell’acqua piovana, l’obiettivo è abbellire e rinfrescare l’area.
Imprese più attraenti
Mentre diversi commercianti progettavano di trasferirsi, il municipio negoziò affinché le loro celle tornassero ad alcuni tipi di attività commerciali, divenute rare nel quartiere. “Come spesso accade, sul viale si sono susseguite banche, agenzie immobiliari e troppi negozi di kebab, anche se portano poco alla vita del quartiere. Abbiamo fatto in modo di avere una maggiore diversità e per questo abbiamo anche dovuto occupare una delle celle”, spiega Laurent Baron. Il progetto sarà completato solo nell’autunno del 2025, con l’apertura della veranda d’inverno di 1.500 metri quadrati che sostituirà un’ex autorimessa comunale.
