Mentre sarebbe in cantiere l’ampliamento del Center Parcs con un centinaio di cottage in più, entro il 2026 verrà costruito un residence nelle immediate vicinanze del lago Clarens. Se queste nuove costruzioni vedranno la luce, non sarà in mezzo alla foresta, ma sul sito già operativo del campo da golf di Casteljaloux. Il progetto era nella mente del proprietario del locale, Jean-François Fonteneau, già da diversi mesi. “Vogliamo creare una residenza per golfisti, rivolta agli anziani, ma non solo”, afferma questo appassionato di green, che ha acquistato la tenuta nel 2006.
Un contesto economico complicato
I progetti sono in fase di definizione con l’architetto François de la Serre, al quale dobbiamo il nuovo stadio Armandie di Agen. Su una superficie di quattro ettari verrebbero realizzati 115 appartamenti (1); una porzione di terreno che il proprietario cederebbe a “un promotore istituzionale” per installare queste costruzioni di tipo basco-landese. Quest’ultimo investirebbe circa venti milioni di euro. “Tutti gli attori locali sono favorevoli a questo tema: comunità di comuni, municipio e servizi statali. Aspettiamo solo il via libera del promotore, entro la fine dell’anno», afferma Jean-François Fonteneau.
Anche il presidente dell’SU Agen è appassionato di green.
Vidal Thierry Daniel / SO
Perché la redditività del golf, che conta circa 280 licenziatari, oggi non è all’altezza delle aspettative. “Il contesto economico non sembra buono. Questo progetto è vitale per il sito perché, in termini di densità, siamo uno dei dipartimenti con più percorsi. E la chiusura del ristorante per otto mesi, in seguito all’incendio nelle cucine, non ha aiutato la situazione”, aggiunge il presidente dell’SU Agen rugby.
Diverse formule
Gli studi ambientali sono iniziati, ma nessun ostacolo sembra presentarsi per l’investitore poiché, assicura, non verranno tagliati alberi e l’area di installazione non sarà più ricoperta di vegetazione: il driving range, ovvero l’area di allenamento per i golfisti, sarà spostati, e i venti chalet obsoleti verranno distrutti. “Lo sono già in larga misura e sono insoliti da più di sette anni. »
Si completa così l’offerta turistica e ludica di Casteljaloux e Center Parcs
I nuovi alloggi di lusso saranno destinati ad essere affittati per un lungo o breve periodo o acquistati. “Ciò non avrà più nulla a che fare con ciò che esiste oggi”, sottolinea Raymond Girardi, presidente della Communauté de communes des Coteaux et Landes de Gascogne. Si integra con l’offerta turistica e ricreativa di Casteljaloux e Center Parcs, per sviluppare il nostro territorio e, soprattutto, per perpetuare il campo da golf che ci sta a cuore e che, oggi, beneficia di una superficie abitabile abbastanza modesta. »
Una volta convalidata la licenza edilizia, Jean-François Fonteneau spera di posare la prima pietra dell’edificio alla fine del 2025, e di aprire la sua tenuta l’anno successivo. Per far uscire definitivamente il tuo campo da golf dalla buca?
(1) Dei 60 nel golf.
