Mentre in Quebec gli affitti diventano sempre più cari, anche i prezzi delle case disponibili sul mercato seguono questa tendenza al rialzo, il che può compromettere seriamente l’accesso alla proprietà. In questo contesto è tanto più importante conoscere il salario annuo che voi o la vostra famiglia dovete guadagnare in questo momento per acquistare una casa a La Belle Province.
Il sito immobiliare Centris ha pubblicato le statistiche più recenti sul mercato immobiliare residenziale. Vediamo che il valore medio delle proprietà unifamiliari disponibili in Quebec è aumentato di $ 30.000 in un anno, passando da $ 420.000 nel settembre 2023 a $ 450.000 lo scorso settembre. Ciò rappresenta un aumento del 7% in 12 mesi.
Per quanto riguarda i condomini, il prezzo medio è stato di 377.000 dollari da settembre 2024, ovvero 7.000 dollari in più rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente in tutto il Quebec. Pertanto l’incremento di valore per questa tipologia di immobili è minore, pari al 2% nell’arco di un anno.
Cosa devi sapere: Il governo del Canada consiglia di non superare il 35% del reddito lordo per le spese relative all’affitto. In queste condizioni, è importante determinare lo stipendio annuo che tu o la tua famiglia dovreste guadagnare in media per permettervi una casa o un appartamento in Quebec, al momento.
Narcity Québec ha effettuato i calcoli tenendo conto delle condizioni ipotecari standard in Canada.
Ecco il pacchetto finanziario per una casa unifamiliare:
- Acconto: 5% per i primi $ 500.000 = $ 22.500 per una casa da $ 450.000
- Importo del mutuo: $ 450.000 – $ 22.500 = $ 427.500
- Pagamenti del mutuo: con un tasso di interesse del 5% e un periodo di ammortamento di 25 anni, circa $ 2.492 al mese
- Rapporto debito/Pil: 35% del reddito lordo annuo
Per acquistare questa proprietà, il reddito lordo annuo richiesto è di circa $ 85.440.
Ed ecco i calcoli per un condominio:
- Acconto: 5% per i primi $ 500.000 = $ 18.850 per un condominio da $ 377.000
- Importo del mutuo: $ 377.000 – $ 18.850 = $ 358.150
- Pagamenti del mutuo: con un tasso di interesse del 5% e un periodo di ammortamento di 25 anni, circa $ 2.089 al mese
- Rapporto debito/Pil: 35% del reddito lordo annuo
Per acquistare questa proprietà, il reddito lordo annuo necessario è di circa $ 71.630.
Si prega di notare che i nostri calcoli non tengono conto delle tasse annuali sulla proprietà e dei costi mensili di riscaldamento.
Nel caso non lo sapessi: A titolo indicativo, per trovare un alloggio a settembre a Montreal è necessario guadagnare almeno 58.697 dollari all’anno, secondo i dati più recenti della piattaforma di affitti immobiliari liv.rent. Tuttavia, questo stipendio può essere inferiore a seconda del prezzo medio di un 3 ½ in alcuni settori della metropoli – potete consultare il nostro articolo sull’argomento qui.
