Innovazioni architettoniche | Un ambiente di vita per radicare le famiglie

La stampa dà uno sguardo alle innovazioni che daranno forma al Quebec di domani

Nella speranza di contrastare l’esodo verso le periferie, una Onlus di Rosemont cerca di convincere le famiglie a restare sull’isola di Montreal. La sua soluzione? Grandi condomini pensati innanzitutto per le coppie con figli, ma anche convenienti ed ecologici. Con, come bonus, una ricca vita di quartiere.

Questa scommessa, premiata lo scorso 19 aprile con un premio di eccellenza al gala annuale dell’Ordine degli Architetti del Quebec, è quella della Société de développement Angus (SDA), che da 30 anni pilota la rivitalizzazione di immensi territori. dalle ex officine della Canadian Pacific. Ricordiamo che la loro chiusura nel 1992 creò un’ondata di disoccupazione, oltre a lasciare una cicatrice all’incrocio tra Rosemont, Plateau Mont-Royal e Hochelaga-Maisonneuve.

«All’epoca l’SDA si batteva per ottenere un’opzione su una porzione di terreno con l’obiettivo di creare posti di lavoro. La sua missione si è trasformata nel risanamento completo di un’area devitalizzata», spiega Charles Larouche, vicepresidente esecutivo della SDA.

Riabilitazione completa? In altre parole, “creare un ambiente di vita in cui le persone vivono, lavorano e vengono a consumare”, spiega Marilou Hudon-Huot, vicepresidente della locazione commerciale e dello sviluppo residenziale della SDA.

“Questa idea è nata in risposta al crescente disinteresse delle aziende nei confronti dei parchi commerciali alla fine degli anni 2000”, aggiunge. È qui che, con il terreno ancora disponibile, abbiamo iniziato a integrare il commercio locale, poi l’edilizia abitativa. »

La chiave di volta del progetto: costruire un insieme di edifici residenziali che creino un forte senso di appartenenza, come i vecchi quartieri di Montreal dove residenti di tutte le età ben radicati si affiancano negli spazi pubblici e coltivano stretti rapporti con i loro commercianti locali. “Questo è ciò che rende oggi così popolari i quartieri centrali come Plateau Mont-Royal o Rosemont”, spiega Amélie Lessard, architetto dello studio AEdifica.

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Ma come si costruisce un edificio che possa creare un forte senso di casa per la famiglia di oggi composta da due o tre figli? E, quindi, fargli venire voglia di mettere radici?

Creando appartamenti che siano intimi e aperti al quartiere, ma che favoriscano anche le opportunità di scoprire i propri vicini, riassume Hugues Daly, architetto e vicepresidente di AEdifica.

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Questo è l’intento alla base dell’elegante e atipico edificio Cité Angus II. Con le sue 88 unità, spesso dotate di tre o quattro camere da letto, e una superficie di almeno 1.000 metri quadrati, è stato interamente pensato per soddisfare le esigenze delle famiglie. Esistono una ventina di tipologie di appartamenti diversi, a volte su due piani.

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Ma la sua particolarità principale sono gli ampi passaggi esterni e la sua immensa scala a chiocciola posta al centro di un tortuoso cortile interno. Questi luoghi di passaggio incoraggiano naturalmente i suoi abitanti a circolare all’esterno, a incrociarsi e, possibilmente, a conoscersi.

“La scala nasce da questo desiderio di far muovere le persone. Abbiamo quindi spostato gli ascensori più lontano per creare il desiderio di utilizzare le scale, di visitare i vicini, di partecipare alla vita attiva del proprio giardino”, spiega Hugues Daly.

«I passaggi esterni permettono anche di avere alloggi passanti, quindi con finestre sul davanti e sul retro, nonché balconi su ogni lato», sottolinea Amélie Lessard.

Questi balconi sono inoltre particolarmente generosi per incoraggiare le famiglie a sfruttarli al meglio. “Alcuni sono più grandi dell’appartamento stesso”, sottolinea M^Me Lessardo. Circondati da parasole in acciaio perforato, garantiscono privacy e protezione dal caldo.

“Penso che funzioni davvero bene quando guardo ciò che le persone hanno creato con questi balconi”, aggiunge con una punta di soddisfazione.

Ogni unità è stata venduta per un prezzo compreso tra $ 350.000 e $ 650.000. “Un prezzo reso possibile perché non cerchiamo il profitto. Siamo una ONLUS”, ricorda M^Me Hudon-Huot.

“Siamo stati in grado di dimostrare che con volontà e innovazione è stato possibile creare un edificio forte ed economico a Rosemont”, conclude Amélie Lessard.

Pioggia, farfalle e volpi

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L’edificio Cité Angus II è stato costruito pensando allo sviluppo sostenibile. Il suo isolamento superiore, la sua ventilazione naturale, i suoi materiali a basse emissioni di componenti nocivi e i suoi sistemi di recupero del calore sono stati scelti con l’obiettivo di ottenere la certificazione LEED Gold.

Il quartiere da sogno della SDA soddisfa anche la certificazione Platinum “LEED Neighbourhood Development”. Il suo design promuove la diversità sociale, i trasporti attivi e il commercio locale, ma rispetta anche i principi dello sviluppo sostenibile.

Ad esempio, un circuito energetico collega ogni edificio per recuperare il calore prodotto dai condizionatori. Questo calore viene utilizzato, tra l’altro, per preriscaldare l’acqua calda sanitaria negli appartamenti.

Inoltre, grazie ad un sistema di bacini di ritenzione in cui crescono piante originarie del Quebec, solo una piccola percentuale dell’acqua piovana raggiunge le fognature municipali, indica David Goulet-Jobin, ingegnere e responsabile di progetto della SDA.

“Le posizioni nei corridoi ecologici vanno nella direzione dei venti dominanti per incoraggiare l’impollinazione e la fauna selvatica. Ci sono tanti conigli, procioni, volpi che arrivano dalla ferrovia per arrivare al parco [Jean-Duceppe]. Disponiamo anche di casette per uccelli, cassette nido per pipistrelli e hotel per insetti. Il totale ! », esclama.