Il contesto inflazionistico spinge le tasse sulla proprietà
L’inflazione è il principale colpevole, costringendo i comuni a rivedere le proprie tariffe per pareggiare i propri bilanci. Un meccanismo di indicizzazione automatica prevede un aumento del 7,1% della base imponibile per il 2024, il primo in tre decenni.
Questa rivalutazione del valore locativo, che funge da base per il calcolo di questa imposta, comporta un aumento automatico. Tuttavia, alcune città scelgono di aumentare ulteriormente questo aumento adeguando anche la loro aliquota fiscale locale.
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Focus sulle città con gli incrementi più marcati
I Comuni si distinguono per la scelta di aumentare significativamente le aliquote dell'imposta sugli immobili. Tra queste, Nanterre e Aubervilliers pianificano aumenti che peseranno molto sulle spalle dei proprietari.
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A Marsiglia e ad Angers, sebbene le aliquote non siano state modificate, la combinazione della rivalutazione nazionale e di altre imposte locali aumenterà notevolmente il carico fiscale sui residenti.
Quali sono le ragioni di questi aumenti?
I Comuni giustificano questi aumenti con diversi fattori. La graduale abolizione della tassa sulla casa ha creato un deficit significativo, spingendo le città a fare maggiore affidamento sulle tasse sulla proprietà. Inoltre, l’aumento dei costi, in particolare dell’energia e dei materiali, richiede aggiustamenti fiscali per mantenere i servizi pubblici e le infrastrutture.
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I proprietari si trovano così in prima linea in questi aumenti, che sembrano inevitabili, soprattutto nelle grandi città dove i budget sono più limitati.
Strategie per minimizzare l'impatto dell'aumento
Affrontare questo aumento può sembrare scoraggiante, ma esistono modi per ridurre l’impatto fiscale. I proprietari possono contestare il valore locativo catastale se non riflette la realtà del mercato o verificare se hanno diritto a sgravi o esenzioni.
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L’esenzione può applicarsi agli anziani, ai disabili o alle persone a basso reddito, ed è possibile uno sgravio per le proprietà sfitte o in cattive condizioni, alleggerendo così in qualche modo il carico fiscale.
Ogni anno, l’imposta sulla proprietà assume un ruolo sempre più significativo nei dibattiti sui bilanci comunali, riflettendo le sfide economiche e sociali che devono affrontare.
In sintesi, gli aumenti delle tasse sugli immobili per il 2024 interessano molte città francesi. I proprietari dovrebbero prepararsi ad affrontare oneri più elevati, ma esistono strategie per mitigare questi costi. È consigliabile rimanere informati sulle opzioni disponibili e adottare le misure adeguate per gestire al meglio questo aumento.
- Nanterre: +4,6%, nuovo tasso del 22,97%.
- Marsiglia: mantenuta al 44,54% ma con aumento della base imponibile.
- Aubervilliers: sale al 43,12%.
- Angers: mantenuto al 54,24%, aumento dovuto all'inflazione e ad altri fattori.
