gli affitti esploderanno in Francia e il motivo non vi piacerà

Da diversi mesi, gli affitti in Francia vedono impennarsi i prezzi. E la situazione non è destinata a migliorare…

Colpisce l’inflazione che colpisce la Francia da diversi anni molti settori, compreso l’alloggio. Per questo nella regione gli affitti stanno diventando sempre più cari.

Aiuto del CAF per pagare l’affitto

Se c’è un aiuto che i francesi conoscono per pagare l’affitto, è l’APL. Nella regione, l’assistenza abitativa personalizzata offre un sostegno finanziario significativo, sia che tu lo sia studente o lavoratore.

Ogni mese, la CAF versa questo aiuto per aiutarti a coprire i costi dell’affitto. E per beneficiano dell’APLè necessario soddisfare determinati criteri.

Prima di tutto, il tuo alloggio deve essere la tua residenza principale. Cioè, devi vivere lì per almeno otto mesi all’anno e il tuo nome deve apparire sul contratto di locazione.

Il tuo reddito deve essere inferiore al tetto fissato ogni anno dal CAF. Non devi avere alcun legame familiare con il tuo locatore e nessun membro della tua famiglia fiscale deve esserlo soggetto a tassazione sulla ricchezza immobiliare.

Inoltre, il tuo alloggio deve essere coperto da un accordo tra il proprietario locatore e lo Stato. Sono loro che stabiliscono le condizioni come l’evoluzione dell’affitto e la durata del contratto di locazione.

Tieni presente che anche i coinquilini potrebbero averne diritto aiuti specifici. Insomma, questo aiuto è fondamentale, ma molti non se ne avvalgono, nonostante i numerosi ausili disponibili.

Cifre che continuano a salire

Recentemente, il governo ha introdotto un meccanismo per contenere l’aumento degli affitti a fronte dell’inflazione. Ma questi aumenti dovevano essere limitati a una percentuale specifica.

Tuttavia, questa protezione dei prezzi sugli affitti è terminata il 31 marzo, il che rappresenta una brutta novità per gli inquilini. Tale sistema prevedeva un tetto di incremento annuo dell’indice di riferimento degli affitti (IRL) pari al 3,5%.

Ha impedito ai proprietari di attuare aumenti superiori a tale soglia. Con la sua scomparsa, questa limitazione del 3,5% non sarà più in vigore, il che potrebbe avere un impatto significativo sugli inquilini.

Inizialmente prevista per marzo 2023, la fine dello scudo contro aumenti eccessivi gli affitti sono stati prorogati fino al 31 marzo 2024. A causa della situazione economica francese segnata da un’inflazione crescente.

Ora non ci sono più restrizioni sulle variazioni l’indice di riferimento Affitto (IRL). Mentre l’amministrazione fiscale rimane severa sulle dichiarazioni dei redditi, i proprietari ora hanno più spazio per adeguare gli affitti.

Questa situazione desta grande preoccupazione molti inquilini. Nonostante quest’anno secondo l’INSEE l’inflazione sia più bassa, l’indice di riferimento degli affitti continua ad aumentare, il che potrebbe comportare potenziali aumenti degli affitti.

La fine dello scudo dei prezzi sugli affitti

Anche se gli aumenti degli affitti restano moderati, associazioni di difesa gli inquilini sollecitano il governo a mettere in atto nuove misure. In particolare, propongono di estendere nuovamente lo scudo degli affitti.

E questo, fino al ritorno ai livelli di inflazione pre-crisi. Suggeriscono quindi il creazione di un dispositivo compensazione per le famiglie a basso reddito.

Alcune famiglie ne hanno beneficiato un bonus eccezionale lo scorso ottobre per far fronte all’inflazione. D’altro canto, i proprietari esprimono preoccupazioni finanziarie, sottolineando che la fine dello scudo tariffario consentirà loro di ripristinare la propria redditività.

Evidenziano i costi elevati legati ai lavori di ristrutturazione e manutenzione degli alloggi. Spesso difficile da coprire con il famoso scudo d’affitto.

Per i proprietari è quindi legittimo che affitti muoversi con l’inflazione. Nonostante una tassa sulla proprietà più bassa quest’anno.