Poiché questi affitti turistici stagionali dovevano essere occasionali – e permettere al proprietario di sbarcare il lunario -, veniva loro concessa una tassazione molto favorevole.
Ovviamente, questi vantaggi fiscali hanno rafforzato l’attrattiva di questa formula. Alla fine, gli alloggi turistici ammobiliati fruttano in media il triplo di un affitto annuale soggetto a contratto di locazione, anche a Parigi dove, però, i canoni medi sono particolarmente alti.
Un vantaggio! Non dovrebbe quindi sorprendere che alcuni di questi affitti ammobiliati siano ormai affitti puramente commerciali, insomma un’attività a sé stante.
Spesso messo sul banco degli imputati, AirBnB sostiene, a sua difesa, che la stragrande maggioranza dei proprietari che affittano tramite la sua piattaforma sono affitti temporanei..
Resta il fatto che gli investitori o i grandi proprietari sono effettivamente ben posizionati in questo mercato. Alcuni hanno, a Parigi, ad esempio, più di cento case ciascuna, affittate permanentemente. Siamo lontani dallo spirito originario.
Certamente in Francia – e questa è una fortuna – il diritto di proprietà è, dal 1789, un diritto inviolabile e sacro.
D’altro canto, non è normale che le società di noleggio professionale – a breve termine – beneficino degli stessi vantaggi fiscali delle società di noleggio occasionali.. E che non hanno gli stessi vincoli né gli stessi oneri fiscali delle società di noleggio tutto l’anno. O quegli alberghi]b. A b[concorrenzaslealedifficiledaaccettare.
