il centro commerciale n. 1 di Hauteville, vittima di demolizioni edilizie

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Quale futuro per il centro commerciale numero 1 dell’Hauteville, a Lisieux (Calvados)? La questione si pone dopo le chiusure, a poche settimane di distanza, della panetteria Aux Blés d’Or e della farmacia Arboretum. Due pilastri del quartiere che si uniscono a Place Mozart, al centro commerciale numero 2.

Ora rimangono solo il negozio Spar, l’edicola, il negozio di kebab, il salone Anaïs Coiffure e La Poste. Tutti notano una perdita di clienti dall’avvio del piano di rinnovamento urbano.

Almeno 10 anni di lavoro

Questo vasto programma di demolizioni, ricostruzioni e riabilitazione delle abitazioni deve portare nuova vita ad un quartiere in declino.

Problema: i lavori durano almeno 10 anni e alcuni interventi sono in ritardo. Nel frattempo il quartiere si sta svuotando dei suoi abitanti. E i commercianti ne subiscono le conseguenze.

Gli edifici crollano uno dopo l’altro

Dall’inizio del 2021 il centro commerciale numero 1 ha visto scomparire diversi edifici vicini. Gli inquilini sono stati trasferiti dai proprietari, ma non nella stessa zona.

Le tre torri di 14 piani di Logissia (ex Sagim) se ci sono ancora, restano nella lista degli edifici da radere al suolo. Due di loro sono disabitati da almeno due anni.

Anche il grande blocco di edifici di proprietà di Inolya, adiacente al centro commerciale, è stato cancellato dalle mappe quest’estate.

“Facevo fatica a raggiungere 100 clienti al giorno”

Titolare della panetteria Aux Blés d’Or da 18 anni, Ludovic Blot ha preferito gettare la spugna.

“Il primo centro è diventato il deserto, non c’è nessuno. Ho iniziato riducendo gli orari di apertura, ma a un certo punto non potevamo più continuare così. Alla fine, faticavo a soddisfare 100 clienti al giorno. La panetteria di Place Mozart ha bloccato i buchi in quella del primo centro. A lungo termine, finanziariamente, era insostenibile. Non l’ho chiuso per gioia, ma non avevo più scelta”.

Il commerciante concentra le sue attività in Place Mozart (una seconda panetteria e un’edicola). Lì ha trovato la farmacista Pauline Filomena, che ha appena rilevato la farmacia gestita da 15 anni da Laurène e Ariel Bernard.

“Vivere del mio lavoro”

Chi resta cerca di limitare i danni. Laëtitia Touzé gestisce da dieci anni il salone Anaïs Coiffure. Ha visto il suo fatturato diminuire al ritmo delle demolizioni edilizie.

“Quando è stato presentato il progetto ho detto che le imprese avrebbero sofferto a causa del lavoro. Non mi hanno ascoltato, dice disilluso il negoziante. La Regione, lo Stato, il Comune di Lisieux… ho bussato a tutte le porte per cercare di avere aiuto, anche se chiedo solo una cosa: guadagnarmi da vivere con il mio lavoro. In Francia ci sono 900 programmi di riqualificazione urbana, vorrei sapere se i commercianti di questi quartieri hanno sofferto le nostre stesse difficoltà”.

Il parrucchiere vuole vendere la sua attività. “Ma chi comprerà in queste condizioni? » chiede con le lacrime agli occhi.

Vincent Othon: “Le conseguenze non erano previste”

Il vicesindaco responsabile dell’attrattiva, Vincent Othon, analizza la situazione del centro commerciale numero 1 di Hauteville.

Il centro commerciale numero 1 dell’Altavilla soffre. Condividi questa osservazione?

Vincent Ottone: Sì. Purtroppo questo è uno scenario prevedibile. Oggi paghiamo per le decisioni prese durante la preparazione di questo progetto, durante il mandato precedente. Non erano previste le conseguenze delle demolizioni di edifici sull’attività commerciale. Quando si svuota un quartiere senza iniziare a ricostruirlo, si perdono inevitabilmente residenti, e quindi clienti.

“Forniamo aiuto individuale”

Come può il Comune aiutare i commercianti?

Facciamo quello che possiamo, nei limiti delle nostre possibilità, legalmente e finanziariamente. Una comunità non ha il controllo sulle imprese. Forniamo aiuto individuale, nessun commerciante viene lasciato indietro.

Il municipio aveva acquistato i locali del panificio, con un affitto adeguato perché volevamo mantenere questa attività nel quartiere. Abbiamo anche contattato i proprietari dello Spar per riadattare le dimensioni del negozio. Non hanno dato seguito.

Incendiato durante i disordini dell’estate 2023, nell’annesso municipio è stato allestito il torchio dei tabacchi. Con l’agglomerazione ci siamo occupati del design degli interni.

Incontriamo regolarmente il parrucchiere che, per qualche motivo, non si trova nel perimetro ANRU. Attualmente stiamo cercando di ampliare il campo di applicazione e integrarlo.

Il comune sta lavorando alla creazione di un unico centro commerciale ad Hauteville, sul terreno libero di fronte alle palestre e al dojo. Dov’è il progetto?

È stato presentato ai promotori, siamo in attesa di feedback. È troppo presto per annunciare una data. L’idea è quella di creare un centro commerciale moderno e attraente, di facile accesso, con diversi negozi, sanitari e parcheggi. Rue Roger-Aini è utilizzata ogni giorno da più di 7.000 veicoli. Ci sono molti passaggi.

“Cerchiamo di trovare soluzioni”

In attesa che questo progetto venga realizzato, come incoraggiare i clienti a recarsi nel centro commerciale numero 1?

Al nostro livello possiamo creare eventi. Inoltre, quando lo facevamo, attirava sempre la gente. Penso ad esempio al mercatino di Natale, anche se quest’anno, per ragioni tecniche, si svolgerà allo stadio Hauteville.

Un tempo volevo anche sviluppare un mercato, ma non ha funzionato. Anche la creazione di una strada a senso unico in rue Roger-Aini per costringere i veicoli ad attraversare il primo centro commerciale non è stata risolutiva.

Cerchiamo di trovare soluzioni per creare flusso. Questo quartiere non gode di una buona immagine, a torto, a causa di alcune notizie. Tuttavia è bello vivere lì e i residenti si sentono bene lì. Non posso che incentivare la gente a venire a consumare presso i commercianti del primo centro.

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