Dopo un periodo di proliferazione globale di affitti turistici a breve termine tramite piattaforme come Airbnb, la reazione è stata feroce. La maggior parte delle principali destinazioni turistiche hanno adottato delle normative per frenare il modello, che secondo i critici priva la gente del posto dell'accesso a un alloggio a prezzi accessibili. New York City, una destinazione di punta per Airbnb, è stata la più in vista su questo tema. All'inizio di settembre, la Grande Mela ha vietato del tutto gli affitti turistici di durata inferiore ai 30 giorni.
Dove siamo, un anno dopo? La città ha raccolto tutti i benefici attesi da questo sviluppo? Non così sicuro, anche se sono soprattutto i numerosi oppositori di questo divieto a parlare. Nel giro di un anno, il numero di annunci di affitto Airbnb a New York disponibili per meno di 30 giorni si è sciolto dell'82%, passando da 22.246 a quasi 4.000 secondo il sito specializzato nella raccolta di questi dati AirDNA, citato da Business Insider. E il principale bersaglio di questa misura, la stessa società Airbnb, non ha esitato a comunicare che in un anno i prezzi degli hotel sono balzati del 7,4% a New York, superando i 300 dollari. Nel resto del Paese, l'aumento medio è solo del 2,1% per una notte media a 157,39 dollari.
Aumento dell'affitto
Ancora più grave è il fatto che il colosso degli affitti turistici sostiene che è ancora difficile trovare un alloggio a New York, con tassi di posti vacanti che rimangono anormalmente bassi e gli affitti che continuano a salire più rapidamente che altrove. “Un anno dopo la sua approvazione, la regolamentazione senza precedenti degli affitti a breve termine di New York non è riuscita a mantenere la promessa di combattere la crisi immobiliare”riassume Airbnb in un comunicato stampa americano. La piattaforma, attraverso la voce del suo vicepresidente responsabile delle politiche pubbliche Theo Yedinsky, ritiene che questa regolamentazione, “invece di migliorare l’accessibilità economica degli alloggi, ha penalizzato i consumatori comuni e messo in difficoltà gli ex ospiti che ora lottano per arrivare a fine mese”.
Secondo i documenti ufficiali, il tasso di posti vacanti a New York è attualmente all'1,4%, il dato più basso in oltre mezzo secolo. Anche gli hotel stanno mostrando tassi di occupazione record dell'82% rispetto al 63% del resto del paese. L'aumento dei prezzi e dei tassi di occupazione è ampiamente spiegato dalla scomparsa di alcuni concorrenti di Airbnb, ma anche dal fatto che il 20% degli hotel della città è utilizzato come alloggio per migranti, come ha recentemente rivelato il New York Times. Da parte loro, si dice che gli affitti siano aumentati di un altro 2,4% lo scorso giugno, molto più della maggior parte delle grandi città. Si dice persino che l'affitto medio a Manhattan abbia raggiunto i 5.000 $ per la prima volta nella sua storia! Nel frattempo, molti specialisti degli affitti a breve termine stanno pianificando di utilizzare questi elementi per respingere la legislazione che considerano troppo restrittiva e controproducente.
