Una coppia prossima alla pensione è vittima della nuova imposta federale sulle plusvalenze. I suoi risparmi non sono in un fondo pensione, ma in un duplex il cui valore di rivendita è stato appena ridotto di 28.000 dollari.
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«Siamo penalizzati per aver scelto questo modello pensionistico», dice Roch, 65 anni, proprietario del quartiere Ahuntsic di Montreal.
Con sua moglie Rose, 63 anni, acquistarono l’edificio – due 4 ½ – nel 1990 per 140.000 dollari. Potrebbero facilmente quotarlo a $ 750.000 oggi.
Se lo vendono prima del 25 giugno, guadagneranno 28.000 dollari in più di profitti rispetto a quando entrerà in vigore il nuovo tasso di inclusione delle plusvalenze, calcola un esperto fiscale.
“Se il guadagno è superiore a 250.000 dollari, può costare un massimo di 8.000 dollari di tasse aggiuntive per 100.000 dollari di profitto”, riassume Stéphanie Roy, partner di Raymond Chabot Grant Thornton.
I 610.000 dollari di profitto che Roch e sua moglie avrebbero ricavato dalla vendita del duplex potrebbero quindi essere ridotti di 28.000 dollari per destinare i profitti fiscali.
L’ex informatico senza cassa pensione lo trova ingiusto. Perché lui e non quelli la cui pensione è pagata dal governo, si chiede?
Non solo i ricchi
“Come sarà il prossimo bilancio? Non ci sono limiti”, ha detto, riferendosi al recente aumento della tassa sulla proprietà di 647 dollari.
Rose lavora ancora nell’amministrazione e guadagna $ 40.000 all’anno. Roch riceve la pensione federale e provinciale, inferiore a 20.000 dollari.
“Non siamo ricchi. Il duplex è il risparmio di una vita”, dice il padre di tre figli.
Se Rocco riesce a mantenere la calma, non è così per una piccola padrona di casa di Sainte-Thérèse con la quale Il giornale parlato. Anche lei preferisce non essere identificata.
“Non ho dormito tutta la notte perché ero così sconvolta dopo aver visto il bilancio federale”, ha confidato. Sono disabile, il mio palazzo era la mia cassa pensione. Volevo sbarazzarmene in soli cinque anni, ma ora mi chiedo se non dovrei farlo il più rapidamente possibile.”
I piccoli proprietari soffrono
Difficile spiegare la decisione del governo Trudeau all’interno della lobby dei proprietari immobiliari.
“Non è vero che colpisce solo i ricchi. In Québec, tre quarti dei proprietari hanno un plesso, poi hanno un lavoro in più”, ha dichiarato in un’intervista il presidente della Corporazione dei proprietari immobiliari del Québec, Éric Sansoucy.
“Lavorano per gran parte della loro vita per arrivare alla fine e avere qualcosa per la pensione. Lì il governo viene a prendersi una fetta significativa del frutto del suo lavoro”, ha lamentato.
La nuova misura aumenterà addirittura gli affitti, teme Sansoucy. “Ridurrà l’attrattiva della detenzione a lungo termine”, ha affermato. Quando c’è un nuovo proprietario, generalmente si verifica un aumento dei prezzi degli affitti, cosa che nel contesto attuale dovrebbe essere evitata”.
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