Abbiamo appreso che la compagnia ferroviaria nazionale canadese prevede di spostare la propria sede non lontano da Victoria Square, nel centro di Montreal La stampa.
Inserito alle 1:09
Aggiornato alle 6:00
Fondata dal 1961 al 935 di rue De La Gauchetière Ouest, la Canadian National Railway Company (CN), che impiega 2.800 persone a Montreal, ha gli occhi rivolti ai piani del 600 di De La Gauchetière Ouest, secondo molteplici fonti reali settore immobiliare.
600 è l’ex sede della Banca Nazionale che l’istituto finanziario ha abbandonato con l’apertura della nuovissima torre della Banca Nazionale in Robert-Bourassa Avenue. Progettato dallo studio di architettura David, Bouvla, Cleve nel 1983, 600 forma con l’edificio vicino, precedentemente 700, De La Gauchetière, un insieme distintivo nel centro di Montreal con il suo rivestimento in alluminio. Il 700 si chiama ora 1001, avenue Robert-Bourassa.
L’edificio 600 appartiene dal 2019 alla società Kevric e al gestore della cassa pensioni dei dipendenti pubblici federali PSP. L’hanno acquistato dalla Banca nazionale. Kevric è il direttore di Place Bonaventure. Raggiunto telefonicamente, il suo presidente Richard Hylands si è rifiutato di commentare le nostre informazioni.
Alla richiesta di reagire, anche CN si è astenuta da qualsiasi commento.
FOTO DOMINICK GRAVEL, ARCHIVIO LA PRESSE
L’attuale sede del CN
Dovete sapere che CN non è più proprietaria dei locali della sua sede centrale dal 2007, quando Homburg, diventata poi Canmarc, l’ha acquistata con un’operazione di tipo sale-lease-back. L’edificio CN è successivamente finito nel portafoglio di Cominar nel 2012 quando quest’ultima ha acquistato Canmarc.
Fondata da Jules Dallaire del Quebec, Cominar era un fondo di investimento immobiliare quotato in borsa prima di essere privatizzato nel 2022. Un’e-mail inviata a Cominar non ha ricevuto risposta immediata.
Quale scopo per l’edificio CN?
Cominar lavora da anni a un progetto di densificazione della proprietà della Stazione Centrale. Una delle idee era quella di costruire una torre residenziale sopra la Salle des Pas Perdus, confinante con un centro commerciale che si estende su quasi 8.400 metri quadrati.
Secondo il parere di un esperto che non vuole essere identificato per non danneggiare la sua attività, l’edificio per uffici di 58.200 metri quadrati, una volta abbandonato da CN, diventerebbe un logico candidato alla riconversione ad uso residenziale.
Per quanto riguarda la nuova casa di CN non conosciamo la superficie affittata, ma la tendenza è verso una riduzione della superficie occupata dagli occupanti. Già in seguito alla pandemia, nel 2022, CN aveva subaffittato sei piani con una superficie di 13.185 metri quadrati. Da allora alcuni uffici hanno trovato degli acquirenti.
