In Lussemburgo: i prezzi delle costruzioni si sono appiattiti

In Lussemburgo: i prezzi delle costruzioni si sono appiattiti
In Lussemburgo: i prezzi delle costruzioni si sono appiattiti
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Tra ottobre 2023 e ottobre 2024 i prezzi delle costruzioni residenziali sono aumentati solo dello 0,8%. Tra aprile e ottobre 2024, l’aumento è stato dello 0,3%, una “quasi stagnazione dei prezzi dopo un periodo di inflazione elevata”, osserva Statec questo mercoledì. Questa stabilizzazione, tuttavia, non è uniforme e dipende dai traffici.

Così, i lavori strutturali vedono i loro prezzi continuare a scendere, con un calo dello 0,2% tra aprile e ottobre scorsi. Su un anno, il calo è addirittura dello 0,6%, più forte che durante la crisi finanziaria del 2009-2010. Nel dettaglio, i lavori di sterro sono diminuiti dello 0,5% in sei mesi, le altre opere strutturali sono diminuite dello 0,1% (murature, fondazioni, impermeabilizzazioni, ecc.)

Statec collega questo fenomeno alla debole domanda di edilizia abitativa, settore colpito da una crisi legata a tassi di interesse da tempo troppo alti. Ma al fenomeno contribuisce anche il calo del prezzo di benzina e gasolio e di alcuni materiali, come i telai in ferro.

D’altra parte, i prezzi degli impianti tecnici salgono dell’1,1% in sei mesi, molto meno del 2,5% tra ottobre 2023 e aprile 2024. Le forniture e, in alcuni casi, il costo della manodopera spiegano questo fenomeno.

Altro elemento costruttivo, il tetto. I lavori di copertura sono progrediti dello 0,3%, mentre le impermeabilizzazioni sono rimaste ferme, con un +0,1%. I telai costano lo 0,3% in più. Prezzi complessivamente stabili, quindi, sapendo che i prezzi in questo settore sono esplosi del 43% tra il 2020 e l’ottobre 2024, a causa della crisi dei materiali e dell’impennata inflazionistica. Anche altre operazioni, come quelle di chiusura o di finitura, hanno registrato sviluppi relativamente modesti.

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