Xavier Lépine è l’ospite di questa nuova puntata di Il mio podcast immobiliare. Al microfono di Ariane Artinian, la presidentessa dell’Istituto del patrimonio immobiliare e del risparmio fondiario (IEIF) e cofondatrice di Néoproprio presenta questo sistema innovativo, pensato per permettere a un maggior numero di francesi di diventare proprietari, nonostante l’impennata del mercato immobiliare prezzi immobiliari.
Una soluzione adatta al leasing auto
L’accesso alla proprietà è diventato un percorso a ostacoli, soprattutto per le famiglie giovani o monoparentali. “ Il passo è diventato troppo alto e anche l’affitto è complicato », sottolinea Xavier Lépine. Per questo Néoproprio propone una soluzione ispirata al… leasing automobilistico! Ma adatto al settore immobiliare, dove i valori degli immobili tendono a crescere.
Un contratto di locazione dell’anfiteatro di 25 anni
Il principio è semplice: acquisire un alloggio 50% del suo prezzo grazie ad un contratto di locazione dell’anfiteatro di 25 anni. Questo accordo finanziario si basa su un diritto immobiliare e consente di prendere in prestito da una banca la metà del prezzo di acquisto. “ È come comprare una parte e affittare l’altra, ma con un costo mensile appena superiore all’affitto », Continua Xavier Lépine.
Dopo alcuni anni, per i nuovi proprietari sono disponibili tre opzioni:
- Rivendere l’immobile a Néoproprio e recuperare parte del valore aggiunto.
- Acquista il saldo della proprietà.
- Rimani fino alla fine dei 25 anni e parti con la metà del valore aggiunto.
Un’opportunità per tutti?
Questo sistema è rivolto a chi acquista per la prima volta, agli anziani, alle giovani famiglie o a coloro che desiderano un’alternativa all’affitto. Néoprio mira a rimuovere gli ostacoli agli acquisti, condividendo rischi e profitti con gli investitori. “ È un passo nel percorso di proprietà, non un obiettivo finale. », conclude Xavier Lépine.
Vuoi scoprire come Néoproprio sta rivoluzionando la proprietà della casa? Ascolta questo episodio My Immo Podcast con Xavier Lépine, disponibile su MySweetImmo e tutte le piattaforme.
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