Nel mezzo di un vicolo tranquillo nel quartiere Brest di Saint-Marc, la casa di Nicole ha conservato il fascino degli anni '30. Una costruzione solida risparmiata dai bombardamenti della seconda guerra mondiale.
Pavimenti coperti e soffitti squarciati: la casa è consegnata alle imprese da diverse settimane. Non per una semplice ristrutturazione. L'odore del fungicida tradisce la presenza di un fungo mangia legno temuto dai proprietari di immobili. Il marcio sta divorando il quartiere, casa dopo casa.
La situazione non è isolata, conferma Arnaud Coudray, direttore della BZH Qualité di Saint-Évarzec (29) e di Lannion (22), una delle tante aziende specializzate nel trattamento del marciume secco: “C'è un aumento significativo del numero di cantieri, quasi nessun comune bretone sfugge. In particolare nel Finistère, dove l'attività dell'azienda è raddoppiata in pochi anni. L'unico dipartimento bretone ad aver emesso un'ordinanza di diagnosi ha aggiunto, nel gennaio 2024, Riec-sur-Bélon e Bannalec all'elenco dei comuni più a rischio. Sale così a 22 il numero dei comuni iscritti in questa lista nera, unico indicatore dell'evoluzione della situazione in Bretagna.
“La scatola è rimasta nelle mie mani”
A casa di Nicole l'infestazione è stata scoperta per caso. “Era Natale”, riavvolge il settantenne. Mia figlia è venuta per le vacanze, abbiamo deciso di riordinare la sua vecchia stanza al piano di sopra. » Sotto la soffitta comincia a tirare fuori dall'armadio una prima scatola: “Mi è rimasta tra le mani”. Il marciume secco era lì, “una macchia biancastra grande quanto uno zerbino”. Un timore confermato, qualche settimana dopo, alla luce della prima perizia. Il fungo si era sviluppato a causa di una perdita d'acqua nel tetto. La mazzata per il pensionato sconvolto: “Mi chiedevo se fosse il caso di demolire la casa”.
Risalita dell'acqua per capillarità, perdite nelle grondaie… Le origini delle infestazioni sono molteplici, ma hanno una cosa in comune, secondo l'imprenditore: “Le case sono diventate sempre più ermetiche senza essere sempre state isolate nel miglior modo possibile” .
Nella cornice e nelle pareti
A Brest, il trattamento del quadro quaranta anni prima non ha salvato la casa familiare. Sotto i pannelli e l'isolamento, la putrefazione si diffonde, corrodendo la struttura prima di depositarsi nei muri di pietra, in assenza di ventilazione tra il tetto e l'isolamento.
Così, a fine estate, le imprese hanno iniziato con lo smantellamento di parte del tetto per consentire il trattamento e il rinforzo della struttura. “Abbiamo dovuto sostituire pezzi di listelli, travetti e travi”, descrive Nicole. È stato iniettato un trattamento nelle pareti per fermare la diffusione del fungo e sopprimerla.
Nella sua sfortuna, però, la pensionata ha scoperto abbastanza presto la presenza del fungo. “Un odore di sottobosco o di battiscopa che iniziano a cedere può avvisarti. Ma una volta che il fungo è lì, può progredire di 12 cm al giorno”, spiega Arnaud Coudray. Se non si interviene, in pochi mesi la bolletta può lievitare rapidamente, passando da poche migliaia a diverse decine di migliaia di euro.
Pazienza e solidarietà
Come nella maggior parte dei casi, il danno non è stato coperto dall'assicurazione e Nicole vive nella sua casa senza isolamento dall'inizio dell'autunno. Sta aspettando che il lavoro continui da parte di artigiani visibilmente sopraffatti. Al settantenne non resta che pazientare: “Li aspetto. In ogni caso l'inverno sarà duro perché l'isolamento del tetto non verrà rifatto subito. Devo continuare a smantellare le partizioni”. Un lungo lavoro portato avanti grazie alla solidarietà di chi gli era vicino.
Per il momento abita nei 40 mq del retro della sua casa, risparmiati dal marciume, con la speranza di un provvidenziale sostegno da parte della sua cassa pensione complementare che sta studiando la possibilità di un aiuto eccezionale. “Una nuova bottiglia nel mare”, dice Corinne, un’amica mobilitata al suo fianco. Se venisse accettato, coprirebbe in ogni caso solo una piccola parte del costo del progetto. Senza l'aiuto dei figli, la settantenne non sarebbe stata in grado di pagare i 45.000 euro di lavoro destinati a cancellare i danni causati dal marciume secco. Oltre alla cura del fungo, quello che pesa di più è il costo dell’opera di ricostruzione.
L'unica soddisfazione è che una volta eliminata la fonte di umidità, «il marciume secco non ritornerà se il lavoro è stato eseguito a regola d'arte», rassicura l'impresa appaltatrice.
