Le case in vendita in Portogallo continuano a diventare più costose (anche se a un ritmo più lento), esacerbando ulteriormente il problema dell’accessibilità economica degli alloggi che attualmente affligge il paese.
L’indice dei prezzi idealista rivela che i prezzi delle case in Portogallo sono aumentati del 2,8% nel secondo trimestre dell’anno rispetto al trimestre precedente, una tendenza che ha fissato il costo medio delle case a 2.683 euro al metro quadrato (euro/m2) alla fine del Giugno.
Questo scenario è visibile in quasi tutto il territorio portoghese, dal momento che le case sono diventate più care in 18 capoluoghi distrettuali tra aprile e giugno, con Ponta Delgada in testa all’aumento (8%). Le case sono diventate più costose anche a Lisbona (1,3%) e Porto (0,9%). Rispetto alla variazione annuale, i prezzi delle case nel paese sono aumentati del 7%.
L’analisi dei 19 capoluoghi distrettuali con campioni rappresentativi mostra che i prezzi delle case sono aumentati in 18 città, con Ponta Delgada (8%) in testa agli aumenti. Seguono Viseu (5,6%), Bragança (4,7%), Santarém (4,5%), Leiria (4,5%), Setúbal (3,9%), Funchal (3,9%), Beja (3,9%), Guarda (3,8%), Évora (3,5%), Faro (1,8%), Aveiro (1,5%), Castelo Branco (1,4%), Lisbona (1,3%), Porto (0,9%), Vila Real (0,8%), Portalegre (0,6% ) e Coimbra (0,6%).
I prezzi sono invece diminuiti del 4,3% a Viana do Castelo, che è l’unico capoluogo dove le case in vendita sono diventate più economiche nel secondo trimestre dell’anno.
Lisbona resta la città dove l’acquisto di una casa è più caro: 5.642 euro al metro quadrato (euro/m2). Porto (3.578 euro/m2) e Funchal (3.388 euro/m2) occupano rispettivamente il secondo e il terzo posto. Seguono Faro (2.979 euro/m2), Aveiro (2.534 euro/m2), Setúbal (2.391 euro/m2), Évora (2.162 euro/m2), Ponta Delgada (1.932 euro/m2), Coimbra (1.878 euro/m2) , Viana do Castelo (1.804 euro/m2), Viseu (1.534 euro/m2), Leiria (1.520 euro/m2), Vila Real (1.268 euro/m2) e Santarém (1.254 euro/m2).
Le città più economiche per acquistare una casa sono Guarda (802 euro/m2), Portalegre (805 euro/m2), Castelo Branco (908 euro/m2), Beja (944 euro/m2), Bragança (975 euro/m2).
Analizzando i prezzi per distretto e per isola, i maggiori aumenti dei prezzi delle case in acquisto si sono verificati a Braga (9,1%), nell’isola di São Miguel (8,4%), nell’isola di Pico (6,1%), nell’isola di Madeira (4,8%) , Isola di Terceira (4,3%), Castelo Branco (4,2%), Santarém (3,1% ), Setúbal (3,1%), Porto (2,9%), Viseu (2,5%), Isola di São Jorge (2,5%), Évora (2,3 %), Lisbona (2,2%) e Portalegre (2,1%). Le città di Leira (1,7%), Faro (1,6%), Beja (1,3%), Aveiro (1,3%) e Vila Real (1,1%) hanno registrato aumenti dei prezzi inferiori al 2%.
Tra i 26 distretti e isole analizzati, gli alloggi in vendita sono diventati più economici solo in quattro territori, vale a dire Viana do Castelo (-3,8%), Guarda (-3,6%), Isola di Faial (-2,9%) e l’isola di Porto Santo (- 1,2%). A Bragança (0,4%), Isola di Santa Maria (0,3%) e Coimbra (-0,1%), i prezzi delle case sono rimasti stabili durante questo periodo.
La classifica dei quartieri più cari per l’acquisto di una casa è dominata da Lisbona (4.096 euro/mq), seguito da Faro (3.373 euro/mq), l’isola di Madeira (3.107 euro/mq), Porto (2.656 euro/mq) , Setúbal (2.548 euro/m2), Isola di Porto Santo (2.247 euro/m2), Isola di São Miguel (1.767 euro/m2), Aveiro (1.709 euro/m2), Braga (1.659 euro/m2), Leiria (1.631 euro/m2 m2), Isola di Pico (1.458 euro/m2), Isola di Santa Maria (1.418 euro/m2), Coimbra (1.409 euro/m2), Viana do Castelo (1.381 euro/m2), Évora (1.303 euro/m2), Isola di Faial (1.276 euro/m2), l’isola di São Jorge (1.249 euro/m2), l’isola di Terceira (1.224 euro/m2) e Santarém (1.171 euro/m2).
I prezzi più economici per l’acquisto di un alloggio sono a Guarda (683 euro/m2), Portalegre (733 euro/m2), Castelo Branco (867 euro/m2), Bragança (880 euro/m2), Vila Real (983 euro/m2) , Beja (1.085 euro/m2) e Viseu (1.121 euro/m2).
