Il 2025 si preannuncia (ancora) difficile per gli inquilini del Quebec, mentre i prezzi degli appartamenti dovrebbero continuare a salire. Almeno questo è quanto emerge da una recente analisi economica di Desjardins ed ecco cosa potete aspettarvi molto presto per il pagamento dell’affitto.
Nel suo ultimo Zoom sull’edilizia abitativa, l’istituto finanziario evidenzia le ragioni principali di questo forte aumento previsto per il prossimo anno. Più precisamente, gli economisti di Desjardins sottolineano lo “squilibrio persistente” tra domanda e offerta di alloggi in affitto. “Anche se dall’inizio del 2024 la costruzione di alloggi in affitto ha subito un’accelerazione, gli affitti continuano ad aumentare notevolmente”, osserva il rapporto.
C’è quindi una buona probabilità che dovreste pagare ancora di più l’affitto, soprattutto con il costo della vita che continua ad aumentare.
Cosa devi sapere: “Le raccomandazioni del TAL [Tribunal administratif du logement] per l’anno 2025 non sono ancora stati rivelati, ma parte del suo calcolo si basa sulla componente affitto dell’indice dei prezzi al consumo (CPI), il cui aumento annuo continua ad essere rapido, al 10,0% nell’agosto 2024”, specifica il rapporto Desjardins.
Gli economisti sottolineano inoltre che lo scorso anno i prezzi degli affitti hanno registrato “un balzo senza precedenti in oltre 30 anni” negli edifici più vecchi di cinque anni. Da notare che il TAL aveva raccomandato un aumento negli appartamenti del 4% per gli alloggi non riscaldati.
Cosa sta arrivando: Questa impennata dei prezzi dovrebbe però calmarsi, sempre secondo l’analisi di Desjardins. Se per il 2024 si prevede un aumento degli affitti intorno al 9%, dovrebbe rallentare leggermente per raggiungere quasi il 5% nel 2025. “In Quebec, il 40% delle famiglie sono affittuari e molte di loro stanno ancora registrando forti aumenti degli affitti. affitto”, sottolinea il rapporto.
Nel caso non lo sapessi: Secondo i dati più recenti della piattaforma di affitti immobiliari liv.rent, per permettersi una casa di 3 anni e mezzo non ammobiliata a Montreal, devi guadagnare almeno 59.280 dollari all’anno. Tuttavia, questo stipendio può essere inferiore a seconda del prezzo medio di questo tipo di appartamento in alcune zone della metropoli – puoi consultare il nostro articolo su questo argomento qui.
Canada
