Sei un inquilino nella regione parigina e hai intenzione di farlo fuggire dalla capitale durante le Olimpiadi ? Potresti aver preso in considerazione la possibilità di subaffittare il tuo alloggio durante i Giochi Olimpici di Parigi (dal 26 luglio all’11 agosto), per pagare la tua prossima vacanza. Se i prezzi di i pernottamenti durante le Olimpiadi sono diminuiti notevolmente negli ultimi mesi, Le prenotazioni last minute potrebbero far salire i prezzi da qui all’inizio delle competizioni. Ma fai attenzione, se il il subaffitto non è vietato ma è strettamente controllato. Ecco cosa devi sapere prima di subaffittare la tua casa.
Cominciamo col chiarire che è necessario ottenere il consenso scritto del proprietario per poter subaffittare il proprio appartamento. Concretamente, è necessario effettuare una richiesta di autorizzazione entro Lettera registrata e inviato con ricevuta di ritorno al proprietario. Quest’ultimo dovrà inoltre dare la sua autorizzazione sull’importo del subaffitto che si intende richiedere. Ma attenzione, non sperate di trarre profitto subaffittando il vostro immobile poiché secondo la legge del 6 luglio 1999 si tende a migliorare la rapporti di noleggiol’importo del subaffitto non può essere superiore a quello pagato dall’inquilino.
Il resto sotto questo annuncio
Il resto sotto questo annuncio
>> Il nostro servizio – Stima del prezzo di un immobile (immediata, gratuita e senza impegno)
Il subaffitto non può superare l’affitto
In altre parole, se subaffitti il tuo alloggio su Airbnb, l’importo che genererà la tua attività non potrà superare quello del affitto dell’immobile. Ad esempio, se l’affitto del tuo appartamento a Parigi è di 1.000 euro, il tuo reddito mensile generato su Airbnb non dovrebbe superare tale importo. “In caso di mancato rispetto di tali norme, il locatore potrà, oltre a richiedere la risoluzione del contratto di locazione, ottenere il rimborso del reddito percepito dal suo conduttore e chiedere il risarcimento dei danni.», Avverte Louis du Merle, direttore giuridico dell’Agenzia nazionale per l’informazione sull’edilizia abitativa (Anil). Si prega di notare che queste regole non si applicano nel parco sociale, dove il subaffitto è severamente vietato.
Il resto sotto questo annuncio
Inoltre, in generale, che tu sia inquilino o proprietario, affittare un immobile su Airbnb implica rispettare il vicinato e non arrecare alcun disturbo. Ricordati inoltre di verificare il regolamento della tua comproprietà nonché il regolamento interno del tuo edificio prima di affittare il tuo immobile. Alcuni regolamenti infatti contengono norme specifiche che riguardano il noleggio a breve termine. Tieni inoltre presente che se subaffitti la tua residenza principale, non puoi offrire la tua proprietà su Airbnb per più di 120 giorni all’anno, indipendentemente dall’ubicazione della tua proprietà. alloggio. Ricordiamo infine che i redditi legati al subaffitto sono imponibili, e devono quindi essere dichiarati al fisco.
