prezzi convenienti a Saintonge

Oléron sulle orme di Ré?

Ancora lontana dai prezzi praticati sull’altra grande isola del dipartimento (Ré), l’isola di Oléron attira ancora altrettanto. I pensionati, che spesso scoprono il fascino dell’insularità durante le vacanze, costituiscono la maggioranza degli acquirenti. Secondo la Camera del Notariato dipartimentale il mercato immobiliare vetusto è in crescita (3,8% rispetto al 2022). Per diventare proprietario di un appartamento sull’isola di Oléron bisogna pagare 4.060 euro al m² (+ 3,1%). Il prezzo medio di un terreno edificabile è di € 121.000 per un terreno di 440 m². Ovviamente, questo prezzo aumenta quando vedi l’Oceano Atlantico. Il settore Saint-Pierre-d’Oléron resta il più ricercato, davanti a Le Château-d’Oléron e Saint-Trojan.

Saintes soddisfa tutte le aspettative

Attrae ancora oggi l’antica Mediolanum Santonum (nome gallo-romano della città attraversata dalla Charente). Per acquistare una vecchia casa di 102 m² (su un terreno di 750 m²), dovrai pagare la somma di 198.000 euro. La campagna intorno a Saintes delizierà anche gli amanti della natura. Saintes e Saintonge costituiscono un compromesso ideale per chi vuole beneficiare dei vantaggi del centro città e per chi cerca la tranquillità. Sostenuta da un progetto termale, Saint-Jean-d’Angély presenta anche numerosi vantaggi.

L’inaccessibile regione di Royan

Il settore della regione di Royan, dal canto suo, è sull’orlo dell’asfissia. I professionisti si trovano ad affrontare una grave mancanza di beni da vendere. Per sperare di diventare proprietario nella regione di Royan, è necessario disporre di un portafoglio ben fornito: conta su 285.600 euro per una casa di 96 m² costruita su un terreno di 540 m². Per quanto riguarda il prezzo al mq di un appartamento, ha raggiunto livelli record (4.650 euro, in aumento del 7,7%). Per acquistare una nuova casa di 92 m² e un terreno di 290 m², bisogna contare tra i 350.000 e i 400.000 euro. La costa non è mai stata così attraente.

Spazio a Jonzac

Jonzac e Haute-Saintonge delizieranno coloro che sognano ampi spazi. I prezzi sono ancora convenienti e hanno addirittura registrato un piccolo calo (1,4%) rispetto al 2022. Contate su 145.000 euro per una casa di 101 m² su un terreno di 1.240 m². La città di Jonzac attira anche gli investitori. Le terme attirano molti ospiti termali (15.000 all’anno) che necessitano di alloggio. Per quanto riguarda il prezzo medio dei terreni edificabili, è molto interessante: 19€/m².

Fonti dei prezzi: situazione immobiliare in Charente-Maritime dalla Camera dei notai (gennaio 2024)