A Pantin, i prezzi degli appartamenti sono stabili su un anno dal 1 novembre 2024 (-0,8%), a 5.965 €/m2. Crollano invece, al -9,4%, quelle delle case, che raggiungono i 5.978 euro/mq. Il calo dei tassi di credito sta contribuendo al rilancio del mercato immobiliare in città, anche se per il momento resta timido e deve ancora essere confermato. La vicinanza di Pantin a Parigi e i suoi prezzi accessibili attirano gli acquirenti alle prime armi. D’altro canto, i controlli sugli affitti hanno spaventato diversi investitori.
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Le 3 informazioni da ricordare sui prezzi degli immobili a Pantin nel 2024
-0,8 %: Evoluzione del prezzo di vendita degli appartamenti in un anno.
5 965 €/m2: prezzo medio di vendita di un appartamento.
23,4 €/m2: affitto medio per un appartamento.
Con il calo ancora timido dei tassi di credito, il mercato è in ripresa. “E i venditori hanno fatto i conti con il fatto che i prezzi sono scesi, nota Federico Aguirre, da l’agence Century 21. Pertanto non esitano più a vendere la loro proprietà a un prezzo inferiore. » Con il suo spazio espositivo Magasins Généraux, il suo cinema storico – Ciné 104 – e la sua vicinanza a La Villette, a Parigi, la città offre un’offerta culturale attraente.
Tra i quartieri preferiti ci sono Eglise de Pantin, Hoche e la zona dei canali, riqualificata negli ultimi anni. Alla stazione della metropolitana Hoche è stato venduto un appartamento di 5 locali di 88 mq con terrazzo per 725.000 euro. L’incrocio tra Aubervilliers, Bobigny e Pantin, una zona più popolare, secondo l’agente, permette di diventare proprietario con un budget ridotto. “I prezzi variano da 3.700 a 4.000 euro al mq, a seconda dei servizi,” assicura. Un primo acquirente ha acquistato con lavori un bilocale di 32 mq per 110.000 euro. A causa dei controlli sugli affitti e delle normative sul DPE, gli investitori sono un po’ meno presenti qui rispetto a prima.
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