Dopo un anno complicato 2023, i professionisti tornano a sorridere: “Gli acquirenti sono tornati da quest’estate, il che sta accelerando le vendite”, osserva Victor Cheret, di Orpi Seine. Una dinamica trainata dal calo dei tassi, mentre i prezzi sono scesi leggermente nel 2024 (-1,5% in un anno secondo MeilleursAgents). E “I venditori sono più aperti alla negoziazione”completa l’agente immobiliare. Abbastanza per incoraggiare gli acquirenti alle prime armi a lanciare il loro progetto.
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Le 3 informazioni da ricordare sui prezzi degli immobili a Le Havre
-2,1 %: Evoluzione del prezzo di vendita degli appartamenti in un anno.
2 105 €/m2: prezzo medio di vendita di un appartamento.
12,6 €/m2: affitto medio per un appartamento.
Questi ultimi tendono verso i quartieri Acacias e Sainte-Cécile, dove è possibile trovare una casa senza lavoro di 140 mq (con 500 mq di giardino) per 290.000 euro. Le famiglie più benestanti si concentrano nei quartieri Gobelins e Saint-Vincent, vicino alla spiaggia. A nord di Gobelins, anche il quartiere di Sanvic è molto richiesto e ha prezzi più ragionevoli. “Per una casa ci vogliono 2.000 euro al mq” valuta Laetitia Crochemore, di Era.
Il mercato degli affitti resta teso. “Alcuni investitori stanno tornando indietro e desiderano abbandonare l’attività a breve termine come Airbnb per passare a quella a lungo termine”osserva Victor Cheret. Uno sviluppo che, se dovesse diffondersi, potrebbe riportare l’edilizia abitativa sul mercato.
© Copyright: Prezzi e indice dei prezzi immobiliari (IPI) Migliori agenti a 1È novembre 2024
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