È essenziale comprendere le tendenze immobiliari prima di impegnarsi in un progetto. Per fare questo, scopri gli indicatori a Cagnes-sur-Mer per il mese di novembre 2024. Sono basati sugli acquisti in città.
Trova i dati del mercato immobiliare a Cagnes-sur-Mer secondo Lokimo
Lokimo è una startup di analisi dei dati e intelligenza artificiale per il settore immobiliare che fornisce dati di mercato strategici in tempo reale.
Lokimo effettua un'indagine mensile approfondita sul mercato delle transazioni immobiliari a Cagnes-sur-Mer e in tutte le città della Francia. Al 1° novembre 2024, a Cagnes-sur-Mer, il prezzo medio di vendita ha raggiunto i 5.384 €/m². I dati più recenti dell'indice mostrano un aumento del 2% nell'ultimo trimestre, mentre su base annua notiamo una crescita dello 0,1%. Anche la traiettoria dell'indice immobiliare negli ultimi 36 mesi indica un aumento significativo dei prezzi, pari al 9%. Al 1° novembre 2024, il mercato immobiliare di Cagnes-sur-Mer presenta prezzi diversi a seconda della categoria dell'immobile: le case costano circa 5.409 €/m², mentre gli appartamenti costano 5.378 €/m².
I prezzi delle case sono i seguenti: 5.220 €/m² per un T3, 5.365 €/m² per un T4, 5.500 €/m² per un T5, mentre T6 e superiori raggiungono i 5.356 €/m².
Gli appartamenti sono venduti a questi prezzi al metro quadrato: 5.678 € per i T1, 5.264 € per i T2, 5.195 € per i T3 e 5.500 € per gli immobili di T4 e superiori.
Il prezzo al metro quadrato a Cagnes-sur-Mer è inferiore del 7,7% rispetto alla media dipartimentale delle Alpi-Maritimes, che è di circa 5.830 €.
A Cagnes-sur-Mer, prezzi degli affitti al m²: l'essenziale da sapere
Per portare a termine con successo il tuo investimento locativo, è fondamentale tenersi aggiornati sul canone medio che il tuo immobile può raggiungere sul mercato attuale. Scopri gli ultimi dati disponibili dal nostro partner Lokimo.
A Cagnes-sur-Mer, nel corso degli ultimi 12 mesi, gli affitti medi al netto degli oneri sono stati così suddivisi: 22 €/m² per un T1, 18 €/m² per un T2, 16 €/m² per un T3 e altro ancora. In media, considerando tutte le tipologie di appartamento, l'affitto medio è stato di 18 €/m², canoni di locazione esclusi. L'esame dei canoni di locazione del Comune evidenzia una tendenza al rialzo, con una differenza del 7,8% su base annua.
Lo scorso anno i T1 hanno registrato una variazione del +20,7%, mentre i T2 hanno registrato un incremento del +9,1%. Inoltre, gli affitti di tipologia T3 e superiori hanno subito una variazione del -1,2%. Se allarghiamo la durata presa in considerazione, le oscillazioni sono le seguenti: in 3 anni, +21,3% per i T1, +12% per i T2 e +1,2% per i T3 e +.
* Il prezzo mediano, più significativo del prezzo medio, mostra che metà degli affitti sono superiori a questo importo e l'altra metà inferiori.
