Secondo diversi esperti i prezzi di vendita lungo la tangenziale erano finora inferiori del 10-20% rispetto a quelli delle strade vicine. La recente riduzione della velocità a 50 km/h potrebbe cambiare questa situazione?
Dal 10 ottobre 2024 la velocità sulla tangenziale di Parigi è stata abbassata a 50 km/h, ma gli esperti nutrono dubbi circa l'impatto che potrà avere sui prezzi immobiliari. Il traffico intenso su questo asse, dove transitano ogni giorno più di un milione di veicoli, così come la vicinanza di 500.000 abitanti, il 60% dei quali vive al di fuori del parco sociale, suscita preoccupazione. Gli immobili situati in prossimità della tangenziale sono spesso considerati difficili da vendere a causa dell'inquinamento acustico, atmosferico e visivo. Per attirare gli acquirenti si applica comunemente uno sconto dal 10 al 20%, riferisce Le Parisien.
Uno sconto applicato per attirare gli acquirenti
Un esempio significativo è un bilocale di 43 m² a Gentilly, venduto a 4.400 euro/m², ovvero il 23% in meno rispetto al prezzo medio della città. Gli acquirenti spesso considerano queste proprietà come un affare a causa del loro prezzo, sebbene la posizione possa rappresentare uno svantaggio. Inoltre, nei pressi della tangenziale continuano i lavori di costruzione, come la torre in legno “Wood'up”, che offrirà abitazioni di qualità a prezzi elevati, senza certezza sulla loro esposizione al rumore.
Ridurre la velocità potrebbe migliorare la qualità dell’aria, ma l’impatto dipenderà dal flusso del traffico. Tra un anno verranno condotti studi sul rumore e sulla qualità dell'aria per valutare i cambiamenti. Infine, la città di Parigi prevede nel suo futuro piano urbanistico locale delle zone non edificabili vicino alla tangenziale, che potrebbero influenzare il mercato immobiliare a lungo termine, come menzionato da Le Parisien.
