L’assicuratore e asset manager britannico M&G ha acquisito una quota di maggioranza nell’investitore immobiliare europeo BauMont, mentre si prepara ad acquistare più immobili commerciali in previsione di una ripresa del mercato.
M&G ha dichiarato a Reuters di aver acquisito una partecipazione del 65% in BauMont Real Estate Capital, un team di investimenti immobiliari di 18 persone con uffici a Londra e Parigi e che gestisce asset per 1,5 miliardi di euro (1,6 miliardi di dollari).
M&G, con sede a Londra, ha la possibilità di acquisire l'intera BauMont nei prossimi anni, ha affermato il gruppo, aggiungendo di aver investito 200 milioni di euro nell'ultimo fondo immobiliare di BauMont, che mirerà a proprietà come uffici, alloggi in affitto e logistica.
M&G ha rifiutato di rivelare i termini finanziari dell'accordo.
I mercati immobiliari commerciali sono stati sconvolti in tutto il mondo dall’aumento dei costi di finanziamento e dei posti vacanti in seguito alla pandemia, anche se ci sono segnali crescenti che il mercato potrebbe aver raggiunto il livello più basso in alcuni paesi, tra cui la Gran Bretagna.
Joseph Pinto, amministratore delegato di M&G Asset Management, ha affermato che l’accordo aiuterà la società a far crescere la propria attività immobiliare a livello internazionale e sosterrà il suo braccio più ampio sui mercati privati, che supervisiona asset per 73 miliardi di sterline (95 miliardi di dollari).
“È importante internazionalizzarsi ancora di più, è essenziale”, ha detto Pinto a Reuters.
BauMont, fondata nel 2017, possiede una serie di proprietà commerciali in Gran Bretagna e Francia. È specializzato in strategie a “valore aggiunto”, assumendo asset leggermente più rischiosi che a volte richiedono una riqualificazione per renderli attraenti per inquilini o acquirenti.
BauMont probabilmente acquisterà “selettivamente” uffici a Londra e Parigi e recentemente ha acquistato un edificio per uffici nella City di Londra che cercherà di riqualificare, ha detto a Reuters Tony Brown, capo globale di M&G Real Estate.
“I mercati immobiliari europei si stanno adattando al contesto di tassi più elevati e stanno entrando in un nuovo ciclo di crescita”, ha affermato in una nota il socio amministratore di BauMont, Robert Balick.
BauMont investirà indipendentemente da M&G, ma avrà accesso alle sue funzioni di supporto, ha affermato M&G.
(1 dollaro = 0,9190 euro)
(1 dollaro = 0,7717 sterline)
