Capital Video: Il mio inquilino si rifiuta di fornire il certificato di assicurazione casa, cosa devo fare?
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Ogni mese, il “Grande incontro immobiliare” (Capital / Radio Immo) risponde alle vostre domande nella sequenza “Ti riguarda”. I nostri esperti – avvocati, notai, agenti immobiliari – risolvono per voi i problemi legali più complessi e vi forniscono una valida consulenza sia che stiate pensando di vendere, acquistare, affittare o ristrutturare la vostra casa. Qui Xavier Belvaux, direttore di We Invest France, risponde a una domanda di Manuel, membro dell’Owners’ Club, gruppo Facebook gestito da Capital. Proprietario-padrone di casa, Manuel deve affrontare un inquilino che si rifiuta di fornirgli il certificato di assicurazione sulla casa. Ha il diritto di chiedere al suo inquilino di stipulare un’assicurazione sulla casa? Se sì, quali mezzi legali ha Manuel per costringerlo a conformarsi?
Xavier Belvaux sottolinea subito che, in quanto proprietario, Manuel ha il diritto di esigere questo certificato, obbligatorio per qualsiasi contratto di locazione. Quest’ultimo garantisce che l’inquilino sia coperto durante l’occupazione del suo alloggio affittato. In caso di rifiuto e tramite raccomandata con avviso di ricevimento, Manuel potrà ricordare al suo inquilino l’obbligo contrattuale di fornire tale certificato. Nei rari casi in cui l’inquilino si ostina a non fornire il documento, Manuel può andare oltre, inserendo nel contratto di locazione clausole che prevedono sanzioni pecuniarie in caso di mancato rispetto degli obblighi da parte dell’inquilino.
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