Questo calo è duraturo, assicura lo specialista. “È in corso e sarà confermato a maggio”, secondo Sandrine Allonier. “Questa è un’ottima notizia, siamo al 3,80% su 20 anni e al 4% su 25 anni. E oggi possiamo trovare tassi inferiori al 4%”.
Ma non scenderà molto oltre: “Dobbiamo dimenticare l’era dei tassi all’1%, che abbiamo avuto nel 2021. Eravamo in un contesto post-Covid, con un eccesso di liquidità nell’economia e soprattutto una Banca centrale europea che fissava i tassi allo 0%. Oggi i tassi della Bce sono intorno al 4%… Oggi, per un lungo periodo, questi tassi rimangono molto bassi. Non dobbiamo dimenticare che negli anni ’80 prendevamo prestiti al 10%!”.
“Gli effetti sono ovviamente positivi per i mutuatari, poiché i tassi in calo significano la possibilità di contrarre ulteriori prestiti”ricorda. “Ma rimaniamo con prezzi che oggi sono troppo alti. Rimaniamo quindi in una timida ripresa, purtroppo. Pensavamo di poter puntare tutto sul calo dei tassi per una ripresa, e vediamo chiaramente che il mercato resta ancora bloccato perché i venditori non abbassano i prezzi Perché mancano le offerte: in Francia mancano le merci e si vede chiaramente che il settore dell’edilizia non segue l’esempio.
“L’intero percorso è stato bloccato”
Una situazione che varia anche a seconda della regione: “Dove i prezzi erano più alti, è lì che sono scesi di più (Parigi, grandi città, ecc.). Ma nelle città di medie dimensioni, abbiamo ancora prezzi che rimangono alti per chi acquista per la prima volta, perché sono aumentati molto dopo -Covid E la costa, non parliamone, abbiamo prezzi che non sono scesi.”
“L’intero percorso è stato bloccato”si rammarica Sandrine Allonier. “Le banche hanno chiuso il credito per due anni, quindi non abbiamo più avuto investitori, né nuovi acquirenti. Oggi questo si riflette in programmi immobiliari che non sono stati lanciati, in un’offerta di immobili che non arriva prezzi che non scendono.”
