La rete di agenzie immobiliari Century 21 ritorna sul mercato immobiliare esistente in Île-de-France nei primi nove mesi del 2024.
Tassi debitori rilevati il 07/10/2024
L’evoluzione del vecchio mercato immobiliare in Île-de-France nel 2024
Buone notizie per i futuri proprietari: i prezzi dei vecchi immobili scendono in Île-de-France. Infatti, in media in Île-de-France nel 2024 occorrono 3.490 €/m2 neanche per una casa un calo del 6,2% su un anno. L’importo medio di acquisizione è di 357.778 euro per una superficie media di 105,3 mq2.
Per un appartamento siamo a 4.332 euro al metro quadro, cioè un calo del 4,6% su un anno per un importo medio di acquisizione di 235.859 euro ed una superficie media di 56,4 mq.
Century 21 rileva inoltre che il durata media di credito immobiliare è di 21,8 anni per una superficie media di acquisto di 112,8 m2 per una casa e di 57,3 m2 per un appartamento.
Che cosaQuesto è il profilo di questi acquirenti ?
La maggior parte degli acquirenti ha un’età compresa tra i 30 ei 40 anni (24,1%). Ma i giovani sotto i 30 anni sono ben rappresentati (20,2%). Nel 2024 i giovani tra i 40 e i 50 anni costituiranno il 18,9% degli acquirenti. Va notato che i pensionati rimangono attivi nell’acquisizione di proprietà Rappresentano infatti il 19,8% delle transazioni nel 2024.
Per quanto riguarda la categoria socio-professionale degli acquirenti, lo studio riporta che dipendenti e operai sono i più rappresentati con quasi un terzo (33,2%) acquisti immobiliari. Seguono i quadri intermedi (26,1%) e i dirigenti e le libere professioni (16,6%).
Per quanto riguarda le scelte di finanziamento, la maggioranza degli acquirenti si orienta verso la prima abitazione (66%) ma effettua anche investimenti locativi (25,6%). “Ciò dimostra la preferenza dei francesi per gli investimenti immobiliari piuttosto che per altri aiuti come il Livret A, in un momento in cui si prevede un calo della sua remunerazione” confida a Capital Charles Marikanis, presidente di Century 21.
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