Di Nicolas Demollien
pubblicato su
28 24 aprile alle 6:06
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Quale è budget medio uno inquilino deve pagare alloggio a Lille (Nord) ? È questa la domanda che la società LocService.fr ha esaminato in a studio appena pubblicato.
Qual è il prezzo medio per un alloggio a Lilla?
Secondo gli elementi raccolti da LocService, la risposta è sì 667 € spese incluse per un alloggio di 36,7 m2 in media nella capitale delle Fiandre, ovvero 18,2 €/m2.
“Una cifra che aumenta relativamente poco rispetto all’anno scorso (+1,7%), mentre a livello nazionale, fuori dalla regione parigina, l’aumento raggiunge il +4,8%”, sostiene lo studio. Lille, tuttavia, resta la seconda città più costosa dell’Hauts-de-France dopo Villeneuve-d’Ascq (19,11 €/mln)2).
Rispetto al resto della Francia, l’affitto medio al metro quadrato a Lille è significativamente più alto della media delle città di provincia (14,33 €/m²). Ma il divario è ancora significativo rispetto alla capitale: Lille costa la metà di Parigi.
“In media, le camere singole offrono una superficie di 15 m² e vengono affittate a 392 euro, i monolocali a 524 euro per 22 m² e gli appartamenti T1 a 594 euro per 28 m²”, precisa lo studio.
Per gli appartamenti T2, la superficie media osservata è di 41 m² e l’affitto medio è di 713 €, mentre un T3 di 60 m² viene affittato a 932 €. Per gli appartamenti di grandi dimensioni, con 4 locali o più, il costo è in media dai 1200 ai 1550 euro comprese le spese.
Molti piccoli spazi offerti in affitto a Lille
Sempre secondo lo studio, il mercato locativo di Lille privilegia soprattutto i piccoli alloggi, monolocali e monolocali, “che rappresentano il 47% degli affitti realizzati negli ultimi 12 mesi”.
Beneficiano in particolare della domanda degli studenti, di cui quasi 123.000 vivono nella regione di Lille.
Frequentati da studenti e giovani professionisti, gli alloggi arredati rappresentano il 58% degli affitti effettuati nell’anno (esclusi gli affitti turistici arredati).
Il budget medio degli inquilini per un alloggio a Lille è di 700€. Di questi, il 41% vive già nell’Hauts-de-France e il 16% nella stessa Lille. Inoltre, il 75% dei potenziali inquilini sono studenti, un dato particolarmente elevato poiché a livello nazionale questa media è solo un terzo.
Ivan Thiébault, analista di dati presso LocService.fr, conclude: “Sebbene Lille sia la settima grande città più tesa della Francia, gli affitti continuano ad aumentare meno rapidamente della media provinciale negli ultimi anni. Il controllo degli affitti in vigore da marzo 2020 in città sembra quindi dare i suoi frutti, anche se non risolve il problema del volume delle offerte.
Per la cronaca, LocService.fr è lo specialista nell’affitto e nell’alloggio condiviso tra privati.
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