Con gli affitti in costante aumento e i prezzi delle case in costante aumento nella grande regione del Quebec, la pressione sui bilanci non è mai stata così forte. All’inizio del 2025, mentre questa tendenza non accenna a fermarsi, sorge spontanea una domanda: quale reddito dovete avere voi o la vostra famiglia per diventare finalmente proprietari di una casa nella capitale e nei dintorni?
Nel suo ultimo rapporto intitolato Centris Residential Sales Statistics, l’Associazione professionale dei broker immobiliari del Quebec (APCIQ) presenta i dati più recenti sul mercato immobiliare nel settore del Quebec.
Apprendiamo quindi che il prezzo medio di una casa unifamiliare ammonta a 385.000 dollari nell’ultimo trimestre del 2024. Ciò rappresenta un aumento del 10% per questo tipo di proprietà, rispetto allo stesso periodo del 2023. Per quanto riguarda i condomini, il il valore medio è pari a $ 270.000 nel 2024, con un aumento del 13% rispetto all’anno precedente.
Le vendite residenziali sono aumentate del 19% rispetto al 2023. “Si tratta di un livello di vendite ben al di sopra della media storica”, si legge nel comunicato stampa di APCIQ.
Cosa devi sapere: Il governo del Canada consiglia di non superare il 35% del reddito lordo per le spese relative all’affitto. In queste condizioni, è importante determinare lo stipendio annuo che tu o la tua famiglia dovreste guadagnare in media per permettervi una casa o un appartamento in Quebec, al momento.
Narcity Québec ha effettuato i calcoli tenendo conto delle condizioni ipotecari standard in Canada.
Disposizione finanziaria per una casa unifamiliare a $ 385.000:
- Acconto: 5% su $ 385.000 = $ 19.250
- Importo del mutuo: $ 385.000 − $ 19.250 = $ 365.750
- Pagamenti mensili del mutuo: circa $ 2.246,03 (calcolati con un tasso fisso annuo del 5,5% su 25 anni)
- Reddito annuo lordo richiesto: ambiente 77 006,57 $
Pacchetto finanziario per un condominio a $ 270.000:
- Acconto: 5% su $ 270.000 = $ 13.500
- Importo del mutuo: $ 270.000 − $ 13.500 = $ 256.500
- Pagamenti mensili del mutuo: circa $ 1.575,13 (calcolato utilizzando un tasso fisso annuo del 5,5% su 25 anni)
- Reddito annuo lordo richiesto: ambiente 54 004,61 $
Si prega di notare che i nostri calcoli non tengono conto della tassa di benvenuto, delle tasse annuali sulla proprietà e dei costi di riscaldamento.
Nel caso non lo sapessi: Il reddito necessario per acquistare una casa o un condominio nella grande regione del Quebec è significativamente inferiore a quello di Montreal.
Per fare un confronto, devi guadagnare circa $ 107.152,88 per diventare proprietario a Montreal nel 2025, mentre devi avere uno stipendio di circa $ 107.152,88 per un condominio.
Puoi consultare il nostro articolo “Comprare casa a Montreal nel 2025: ecco quanto devi guadagnare per arrivarci” per tutti i dettagli su questo argomento.
