Il ministro France-Élaine Duranceau promette che a partire dal 2026 saranno disponibili 500 nuove unità abitative prefabbricate con affitti “accessibili” per le famiglie a basso reddito del Quebec e che saranno di buona qualità.
“Mi giudicherai dai risultati!” dice in un’intervista la ministra dell’edilizia abitativa, che ha vissuto la sua parte di polemiche e critiche durante il suo mandato, mentre il Quebec attraversa una crisi immobiliare.
La Société d’habitation du Québec lancerà, nella giornata di giovedì, un bando di concorso per la costruzione accelerata di queste unità abitative prefabbricate costituite da monolocali o appartamenti con una (3 camere e mezzo) o due camere da letto (4 e mezzo).
Negli ultimi mesi sono stati trovati dei consorzi. È il turno delle città e dei villaggi, nonché delle cooperative e delle aziende private di farsi avanti. Hanno tempo fino al 12 marzo per manifestare il loro interesse e presentare il loro progetto.
Foto DIDIER DEBUSSCHÈRE
Ma attenzione, gli interessati dovranno essere pronti a attingere se vogliono approfittare del fondo per accelerare la costruzione di alloggi nell’ambito dell’Accordo sugli alloggi Canada-Québec.
“Li sceglieremo in base a: sono pronti a partire? È la città a bordo e che ha individuato un pezzo di terreno? Questa terra è decontaminata? È possibile collegarlo facilmente alle infrastrutture idriche? sottolinea France-Élaine Duranceau.
Meno di $ 500.000 per alloggio
Lei sostiene che la scelta del modulare permette di “limitare un po’ i prezzi di costruzione” e di consegnare entro scadenze più ragionevoli. Quindi, non stiamo parlando di alloggi a 500.000 dollari per unità.
“Certamente sarà inferiore e saremo in grado di consegnare in tempi più brevi”, ne è fermamente convinto il ministro. Senza lesinare sulla qualità, aggiunge tutto d’un fiato. “È altrettanto buono, se non migliore in qualche modo” rispetto alla costruzione tradizionale.
Si impegna a garantire che il prossimo anno le 500 unità abitative prefabbricate siano disponibili per individui e famiglie con redditi modesti. «Li faremo partire in primavera, fine primavera 2025, poi primavera-estate 2026, verranno consegnati, poi la gente comincerà ad entrarvi».
Coloro che gestiscono queste case prefabbricate dovranno affittarle a prezzi “accessibili”, come stabilito dallo SHQ.
Ma in alcuni comuni i canoni massimi autorizzati sono relativamente alti. Nella regione di Montreal, un monolocale conveniente può costare fino a 817 dollari al mese, senza elettricità e riscaldamento. In Quebec o Gatineau, il prezzo mensile di un monolocale può facilmente superare la soglia dei 700 dollari mensili.
Canoni mensili massimi per le unità del Programma di edilizia a prezzi accessibili
Montreal
- Monolocale: 817$
- Una camera da letto: $ 944
- Due camere da letto: $ 1062
Laval
- Monolocale: 817$
- Una camera da letto: $ 944
- Due camere da letto: $ 1062
Longueuil
- Monolocale: 817$
- Una camera da letto: $ 944
- Due camere da letto: $ 1062
Gatineau
- Monolocale: 734$
- Una stanza: $ 925
- Due camere da letto: $ 1119
Québec
- Monolocale: 709$
- Una camera da letto: $ 899
- Due camere da letto: $ 1043
Saguenay
- Monolocale: 538$
- Una camera da letto: $608
- Due camere da letto: $795
Sussulto
- Monolocale: 582$
- Una camera da letto: $696
- Due camere da letto: $884
Fonte: Programma di alloggi a prezzi accessibili del Quebec, Société d’habitation du Québec
*I costi di elettricità, riscaldamento e acqua calda non sono inclusi nel canone di locazione.
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