Con il costo della vita che continua ad aumentare, anche i prezzi degli affitti a Montreal stanno salendo, rendendo sempre più complicata la vita degli inquilini. Nel gennaio 2025, l’affitto medio per un 4 ½ non ammortizzato raggiunge ora $ 2.211 al mese, secondo un recente rapporto. Ma rimane un barlume di speranza: alcuni quartieri di Montreal offrono ancora affitti leggermente più convenienti, dando ai budget limitati la possibilità di trovare il loro posto.
La piattaforma Liv.Rent ha recentemente pubblicato i prezzi degli affitti aggiornati per appartamenti non arredati in dieci dei quartieri più popolari della città. In un anno, l’affitto medio per un appartamento con due camere da letto è leggermente diminuito, da $ 2,224 nel gennaio 2024 a $ 2,211 all’inizio dell’anno, un calo di circa $ 13 al mese.
Durante questo periodo, il prezzo medio di affitto per 3 ½ non ammortizzato è aumentato in modo significativo, da $ 1,599 nel gennaio 2024 a $ 1,735 all’inizio dell’anno – un aumento di circa $ 136 al mese!
Sebbene non si noti alcun aumento per questi appartamenti con due camere da letto, rimane il fatto che il prezzo medio supera $ 2.000 ogni mese. Tuttavia, alcuni settori possono essere più alla tua portata con un reddito individuale o familiare più modesto, senza dover debirsi.
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Ecco cosa devi sapere: Secondo le raccomandazioni del governo del Canada, le spese relative all’affitto non dovrebbero superare il 35% del reddito lordo. Quindi, per coprire il costo medio di un appartamento con una camera da letto a Montreal a gennaio, è necessario un reddito annuo di almeno $ 75.805. Tuttavia, lo stipendio richiesto differisce da un distretto all’altro.
Ecco l’elenco dei quartieri di Montreal e i costi mensili medi per l’affitto di un appartamento con una camera da letto non arretrati.
Presentiamo questa classifica in ordine decrescente, secondo i prezzi più recenti della piattaforma Liv.Rent e il reddito annuo necessario (calcolato da Narcity Québec) per vivere comodamente in ciascuno di questi settori:
- Centro: $ 2.781 (stipendio minimo di $ 95.349 all’anno)
- WESTMOUNT: $ 2,573 (stipendio minimo di $ 88.217 all’anno)
- Verdun: $ 2,514 (stipendio minimo di $ 86.194 all’anno)
- Plateau-Mont-Royal: $ 2.245 (stipendio minimo di $ 76.971 all’anno)
- Notre-Dame-de-Grâce/Côte-des-Neiges: $ 2.188 (stipendio minimo di $ 75.017 all’anno)
- Saint-Henri: $ 2,051 (stipendio minimo di $ 70.320 all’anno)
- Saint-Laurent: $ 2,174 (stipendio minimo di $ 74.537 all’anno)
- Villeray-parc-estensione: $ 1.928 (stipendio minimo di $ 66.103 all’anno)
- Hochelaga-Maisonneuve: $ 1,864 (stipendio minimo di $ 63.909 all’anno)
- Ahuntsic-Cartierville: $ 1.795 (stipendio minimo di $ 61.543 all’anno)
È quindi nella parte centro-settentrionale dell’isola, a Ahuntsic-Cartierville, dove si trovano gli affitti più economici. In effetti, è l’unico quartiere in questa classifica in cui puoi vivere in 4 ½ mentre guadagni meno di $ 62.000 all’anno al momento.
Puoi anche controllare i prezzi medi per gli appartamenti con una o tre camere da letto, secondo i dati più recenti del sito Web Liv.Rent.
Se non lo sapevi: Gli inquilini possono ricevere fino a $ 170 al mese grazie al programma di indennità per l’edilizia abitativa del Quebec.
Per poter beneficiare di questo beneficio offerto da Revenu Québec, il reddito familiare del 2023 deve essere inferiore a una certa soglia massima, stabilita tra $ 21.500 e $ 42.900, a seconda della situazione finanziaria.
