con il vero contratto di locazione congiunta, quanto costa un appartamento a Paramé?

Per combattere l’alto costo degli alloggi e la scarsità di terreni a Saint-Malo (Ille-et-Vilaine), la Malouin Cooperative Land (FCM), creata nel 2017, intende facilitare l’accesso alla proprietà per tutti attraverso veri e propri contratti di locazione solidale. , dice BRS.

“Negli ultimi due anni, nel nord dell’Ille-et-Vilaine sono state consegnate 102 unità abitative BRS. Nei prossimi anni raggiungeremo quasi 500 unità abitative nella BRS», spiega Delphine Briand, presidente della FCM.

Cos’è il BRS?

La BRS consente quindi alle famiglie con redditi modesti di accedere alla proprietà in un’area in cui i prezzi immobiliari sono elevati.

Per ridurre il prezzo al m2, la famiglia diventa proprietaria dell’edificio, ma non del terreno, per il quale paga ogni mese 1 euro al m2 di superficie abitabile all’Organizzazione Solidarity Land (OFS).

Da 115.000 euro a 215.000 euro per appartamento

Nell’esempio concreto del programma Enjoy, che conta 23 unità abitative BRS in rue de la Croix Désilles a Paramé, un T2 potrebbe essere acquistato a partire da 115.000 euro, un T3 per circa 160.000 euro e un T4 nei dintorni. di € 215.000.

“La BRS è uno strumento anti-speculativo”, sottolinea Patrick Sciberras, direttore generale di Keredes, perché la rivendita dell’immobile ai futuri acquirenti deve avvenire a condizioni simili a quelle del primo acquirente, con un prezzo di rivendita controllato e rispetto del reddito massimali per il Prestito Sociale Locativo-Acquisitivo (PSLA).

Interesse per le imprese locali

La BRS è una risorsa per l’economia locale, perché permette ai lavoratori di venire e stabilirsi nella città in cui lavorano. È anche un modo legale per frenare il numero dei secondi residenti. “Il BRS è una risposta alle esigenze delle imprese locali che faticano a trattenere i dipendenti che hanno difficoltà a trovare alloggi nella zona”, afferma il sindaco Gilles Lurton.

L’eletto, che è anche presidente dell’Agglomerato, fissa l’obiettivo di raggiungere “il 55% dell’edilizia sociale nei progetti di costruzione”, che consentirebbe così di aumentare la quota di residenti principali durante tutto l’anno. La BRS svolgerebbe pienamente il suo ruolo in questa categoria del cosiddetto social housing.

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