Par
Juliette Cardinale
Pubblicato il
28 novembre 2024 alle 6:32
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Inizialmente avevano ricevuto una lettera che avvertiva di un “piccolo aumento limitato dallo scudo tariffario”. Infine il prezzo del gas aumentato del 130% all'inizio del 2023 per i residenti della residenza sociale Jolibois a La Teste-de-Buch nella Gironda. E la fattura di regolarizzazione ricevuta nel novembre 2024 ammonta a diverse centinaia di euro.
Aumenti “esorbitanti”.
Delle 201 unità abitative presenti nel residence, molti residenti hanno ricevuto “a enorme affermazione delle accuse” spiega a fine anno Victoire*, una delle residenti. Questa dichiarazione è la regolarizzazione dei consumi effettivi per l'anno 2023 in relazione agli accantonamenti per le tariffe, e per alcuni la somma arriva a 800 euro.
In realtà, il problema risale all’esplosione dei prezzi dell’energia alla fine del 2021. “Nel novembre 2022 abbiamo ricevuto una lettera che ci informava che il scudo tariffario messo in atto dal governo e che l’aumento dei nostri costi non supererebbe il 15%”, riferisce Victoire.
Ma la spiacevole sorpresa arriva presto: “A dicembre e gennaio le trattenute e le rate dell’affitto sono diminuite. E abbiamo sofferto a forte aumento, mettendo in rosso alcuni inquilini perché non eravamo stati avvisati. »
I rappresentanti degli inquilini hanno allora chiesto spiegazioni e la risposta li ha lasciati senza parole: “Ci è stato detto che questa lettera era un errore di invio, che non avremmo non avrei dovuto riceverlo” spiega l'inquilino.
Domofrance spiega infatti l'aumento dei prezzi in una lettera datata novembre 2022 (ma che gli inquilini affermano di aver ricevuto solo dopo diverse richieste all'inizio del 2024). “Nel 2022, gli inquilini ne hanno beneficiato prezzi negoziati da Domofrance, ben al di sotto dello scudo tariffario”, si legge nella lettera. Il contratto fissa il prezzo di un megawattora (MWh) a 18,29 euro, rispetto ai 64,9 euro dello scudo tariffario dell’agosto 2022.
Ma il contratto gas del locatore sociale scade alla fine del 2022 e “il nuovo mercato concluso dal 1° gennaio 2023 è meno favorevole visto il contesto”, sottolinea il locatore. Di conseguenza, nel 2023, “i prezzi applicati sono quelli risultanti dallo scudo tariffario, più vantaggioso rispetto al nuovo contratto di acquisto gas” ovvero 74,6 euro.
“Quando includiamo le tasse, l’aumento previsto delle spese di riscaldamento per il 2023 sarà +130% rispetto al 2022 », spiega il locatore.
Per non applicare l’aumento in una sola volta il 1° gennaio 2023, “Domofrance, previa consultazione delle associazioni degli inquilini, ha deciso di attuare il recupero dei prezzi di modo progressivo, due aumenti della tua provvigione per le spese di riscaldamento”, uno a novembre 2022 con un aumento del 50% e l’altro all’inizio del 2023.
Le regolarizzazione sono state ritardate
Si è infatti verificato un aumento degli accantonamenti per oneri che già incidono sui bilanci dei cittadini. Ma il mazza rientra nelle fatture per la regolarizzazione degli oneri.
Secondo i residenti della residenza, il rimettersi in pari con le accuse sono rimasti in ritardo: hanno ricevuto tre regolarizzazioni in un anno e hanno potuto constatare “un enorme aumento”. La regolarizzazione del 2020 è arrivata a gennaio 2022, quella del 2021 a novembre 2023, quella del 2022 a maggio 2024 e quella del 2023 a novembre 2024. «Dicono che è un ritardo avvenuto durante la pandemia”, riferisce Victoire (che Domofrance ha confermato ai nostri colleghi di Sud-ovest nel giugno 2023).
“Non essendo state effettuate le precedenti regolarizzazioni, il locatore non ha adeguato i canoni il più fedelmente possibile alla realtà e quindi su subit », insiste Vittoria. “Per alcuni ci troviamo in una situazione critica. »
Gli aumenti degli accantonamenti non sono bastati ad assorbire l'esplosione dei prezzi. Di conseguenza, alcuni inquilini si ritrovano con di più 200, 500 o anche 800 euro nel novembre 2024.
Terrorizzata quando riceve il biglietto, Victoire sbuccia le ultime quattro regula. Quando calcola il prezzo di un metro cubo della sua acqua calda, vede che 9,06 euro nel 2022 diventeranno 17,71 euro
l'anno successivo.
A 17,71 euro sarà un lusso farsi la doccia con l'acqua calda.
Un problema doloroso che è troppo pesante da risolvere per gli inquilini. “Sono scandalizzato da l'enorme dichiarazione di imputazione 2023 richiesto quando avevo un debito di circa 80 centesimi l'anno precedente”, testimonia Mélissandre* a cui vengono richiesti quasi 300 euro per recuperare. Vivendo sola in un appartamento di circa 30 m², non riesce a immaginare che le venga chiesta una somma del genere.
Distribuire i pagamenti
Per evitare di chiedere agli inquilini di pagare così tanto in una volta, a volte centinaia di euro, Domofrance indica che le trattenute verranno effettuate incrementi di 60 euro ogni mese da novembre 2024.
“Per alcuni dieci euro sono già complicati. Il potere d’acquisto è diminuito e questo no non fanno altro che peggiorare la situazione.Mi fa male il cuore”, sospira Victoire. Mélissandre, ad esempio, paga 320 euro di affitto. “Per cinque mesi dovrò pagare 60 euro in più, ovvero 380 euro, vi rendete conto della differenza? Il mio budget è molto limitato e ho prestiti in sospeso. Non posso aggiungere costi aggiuntivi al mio affitto attuale. »
“Ci troviamo con una regolarizzazione esorbitante”, conclude Franck*, uno dei residenti. “Sta diventando molto difficile pagare le spese. Presto dovremo scegliere tra pagare Domofrance e mangia.”
*nomi con alias per motivi di anonimato
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