Molti proprietari aggirano il Legge sull’accoglienza turistica con permesso di “abitazione principale”. Ecco alcuni esempi dei modi più comuni di fare le cose identificate da Il giornale.
Una coppia, due “residenze principali”
Il giornale ha identificato decine di coppie sposate, ciascuna delle quali ha dichiarato due indirizzi separati come “residenza principale” per affittare questi alloggi a breve termine.
Queste coppie spesso hanno un solo account host Airbnb che gestisce entrambi gli indirizzi. Questo fenomeno è presente in tutte le principali città del Quebec così come nelle regioni di villeggiatura, come i Laurenziani.
Ad esempio, Myrian Gimenez ha ottenuto un numero di registrazione CITQ per una casa a Laval, mentre suo marito, Julio-Antonio Avila Gonzalez, ha ottenuto un numero per un appartamento nel quartiere Saint-Michel di Montreal.
Sulla piattaforma Airbnb la signora ha pubblicato annunci per affittare i due alloggi.
Una coppia ha dichiarato due residenze principali, una a Montreal e l’altra a Laval, e le affitta entrambe su Aribnb. Foto Dominique Cambron-Goulet, JDM / Screenshot tratto da Airbnb
“Possiamo avere due residenze principali”, ha provato a giustificare MMe Gimenez al telefono.
“Niente vieta che due persone che formano una coppia abbiano ciascuna la propria residenza principale”, difende il Ministero del Turismo.
Ma ognuno deve effettivamente vivere in un luogo reale.
- Ascoltate le spiegazioni della giornalista Dominique Cambron-Goulet via VECCHIO :
Un permesso, diversi alloggi in affitto
Non è raro vedere i numeri di registrazione della residenza principale utilizzati per affittare più unità nello stesso edificio.
Una pratica illegale, secondo il Ministero del Turismo.
Il giornale sono andato in un triplex a Plateau-Mont-Royal dove tutte le unità sono in affitto su Airbnb. Tuttavia, solo due indirizzi sono stati debitamente registrati presso il Ministero del Turismo.
I tre alloggi di questo triplex del Plateau sono disponibili per l’affitto su Airbnb, mentre solo due sono registrati. Foto Dominique Cambron-Goulet, JDM / Screenshot tratto da Airbnb
Il proprietario, Alexandre Bastide, riconosce che ciò è problematico e che dovrebbe avere un terzo permesso.
Il giornale ho anche notato un numero che veniva utilizzato per 9 appartamenti nello stesso edificio situato nel centro di Montreal.
“Rispettiamo la legge”, ha detto la padrona di casa, di nome Mélissa, contattata sulla piattaforma Airbnb. Alcune persone si rivolgono a me per gestire il loro appartamento e non vivono tutto l’anno a Montreal [sic]chiedono pertanto un permesso di soggiorno principale.”
Interrogata specificatamente sui nove alloggi dello stesso stabile, non ha più risposto ai nostri messaggi.
Permessi da lontano
Gli annunci di alloggi a Montreal utilizzano numeri di permesso per residenze primarie che non appartengono a loro situate in luoghi diversi come Îles-de-la-Madeleine, Gatineau o Sainte-Élie-de-Caxton.
Gli alloggi situati nel centro di Montreal sono elencati su Airbnb con numeri di registrazione collegati agli indirizzi di Quebec City. Foto Dominique Cambron-Goulet, JDM / Screenshot tratto da Airbnb
Seminterrati trasformati in monolocali
I proprietari hanno allestito piccoli monolocali nel loro edificio, permettendo loro di affittare più unità con un unico permesso.
Questi piccoli appartamenti non hanno un indirizzo specifico, ma spesso hanno un ingresso indipendente.
A Laval, una coppia pubblicizza due monolocali e tre camere da letto in affitto in una casa unifamiliare con un solo numero di porta. Possono essere tutti prenotati separatamente su Airbnb.
In questo bungalow a Laval si affittano due monolocali e tre camere da letto nell’unità principale, tutti con lo stesso numero di registrazione. Foto Dominique Cambron-Goulet, JDM / Screenshot tratto da Airbnb
Questa pratica è vietata, conferma il Ministero del Turismo, perché in un’abitazione principale può esserci un solo gruppo di ospiti alla volta.
Sistemazione in città e uno chalet
Nel registro degli esercizi di locazione a breve termine del Ministero del Turismo, Il giornale ha individuato gli operatori che dichiarano di avere la residenza principale in città, e un’altra nella regione.
Ad esempio, una donna del Quebec ha affittato un appartamento a Saint-Augustin-de-Desmaures e un altro a Charlevoix, entrambi come sua “residenza principale”. Gli annunci sono stati rimossi dalla piattaforma nelle ultime settimane.
Un altro esempio: un uomo gestisce una casa nel quartiere Saint-Roch del Quebec, poi uno chalet nei Laurentians. Promuove i due annunci sulla piattaforma Airbnb.
