La società di attrezzature Touraine (SET), leader nello sviluppo edilizio dell'Indre-et-Loire, sostiene l'americana Wabtec e la sua affiliata Faiveley Transport nella riorganizzazione delle sue attività industriali nell'agglomerato di Tours.
Questo produttore di attrezzature ferroviarie unirà i suoi due stabilimenti in un'unica entità di 800 dipendenti. La sua unità di La Ville-aux-Dames, che fabbrica sistemi elettronici, sarà chiusa e rimpatriata a Saint-Pierre-des-Corps, l'altro suo sito, che produce in particolare porte per treni, e di cui la SET è già in parte proprietaria. Attraverso la sua storica SEM, ha acquistato nel 2016 un terreno incolto logistico per consentirle di ampliarsi e rinnovare un primo magazzino. Con questa nuova operazione, il promotore trasformerà un secondo edificio, un grande capannone di 9.700 mq, parzialmente non occupato. “Ricostruiremo la fabbrica sulla fabbrica e densificaremo l'interno delle superfici esistenti per non aumentare l'impronta”, spiega l'architetto Cécile Garcia-Giraud, co-direttrice dell'Atelier Bourlois, artefice del progetto. Tre livelli di uffici occuperanno parte dell'edificio, mentre il volume sarà mantenuto per il resto del capannone per ospitare attività industriali.
Contratto di sviluppo immobiliare. La SET interverrà anche sulla parte del terreno che appartiene direttamente alla Wabtec “tramite un contratto di sviluppo immobiliare”, precisa Vincent Arnault, direttore dei grandi progetti. Per ospitare il laboratorio di elettronica verranno distrutti e ricostruiti 2.900 m2 di locali attualmente utilizzati dall'amministrazione. “Stiamo lavorando su una struttura in legno con rivestimento in metallo per ottenere la migliore impronta di carbonio possibile”, aggiunge l’architetto.
La riflessione si è concentrata anche sull'aspetto delle facciate visibili dalla strada, che saranno trattate con rivestimenti metallici con un decoro che ricorda pixel colorati che andranno dal giallo al rosso. Qui verrà trasferito l'ingresso principale della fabbrica, con un capannone rialzato a R + 2. La SET ha inoltre acquistato diversi lotti limitrofi per realizzare un parcheggio di 250 posti.
L'operazione, che sarà realizzata nell'estate del 2026, costa 21 milioni di euro, di cui 15 milioni escluse le imposte per i lavori. Al termine del progetto Wabtec, che è locatario, avrà la possibilità di acquistare la parte del sito di cui non è ancora proprietaria.
